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二手房实际成交价和评估价
二手房评估价与成交价
差多少合理
答:
二手房评估价与交易价
的6到8成合理。完全相等是不可能的,贷款、抵押时的评估价可能会有点差别,另外想要了解二手房评估价,可以上专业
房产评估
机构,
二手房评估价和交易价
的差距是由房子本身、用途等决定的,这些可以通过网站上查询了解,但像贷款、抵押等情况,不能只有个数据,而是要评估公司盖章生效的...
二手房评估价价
比
成交价
低一半是怎么回事?
答:
市场供需关系: 当房地产市场供大于求时,卖家可能面临较大的竞争压力,导致降价出售。
评估价
可能是在市场情况不同或房地产市场处于高峰时制定的,而
实际成交价
反映了当前市场供需的变化。房屋状况: 如果
二手房
的状况较差,需要大量的修缮和维护,那么成交价可能会低于评估价。评估时通常会考虑房屋的整体状...
二手房评估价
比
成交价
低12万正常吗?
答:
在
二手房
交易中,评估价和成交价之间存在一定的差距是比较常见的情况。这种差距可能是由多种因素引起的,具体取决于市场条件、房屋状况、评估师的判断等因素。以下是可能导致评估价低于成交价的一些原因:市场波动: 房地产市场的波动可能导致
评估价和实际成交价
之间的差异。如果市场价格上涨或下跌,评估价可...
链家上的
评估价和成交价
一样吗
答:
不一样。根据查询北京链家网,
成交价
指的是在买方和卖方商定后房子的购买
价格
,而
评估价
是在
二手房交易
时,由专业的评估机构根据房子的实际情况和行情,等计算出房屋的市场参考价格,一般的情况是,评估价接近成交价,所以不一样。
评估价和成交价
的关系是什么
答:
成交价
指的是在买方和卖方商定后房子的价格,例如某套房子的卖家报价93万,买方通过协商砍价愿意90万购买,如果卖家同意了,那么这套房子的成交价就是90万元。什么是
评估价
在购买
二手房
要办理按揭贷款时,银行通常会根据房子的
实际
情况和行情进行评估,包括房子的面积、房龄、装修情况等计算出房屋的市场...
二手房评估价与交易价
的差距是多少
答:
二手房评估价与交易价
的差距是多少:一般来说,评估价是交易价的6到8成,不会完全相等。因为
二手房评估价和交易价
的差距是房子及用途有关,同时贷款、抵押时的评估价也会有点差别。影响二手房评估价的因素有哪些:1、房屋的初次购买价格初次的购买价格会对
房屋评估
产生一定的影响,因为随着时间的推移房屋...
在南京买
二手房评估价与成交价
有什么关系,为什么会不一样
答:
"#"其实是两者之间是没有什么关系的价格不一样是因为银行考虑自己要承担的风险,所以通常
评估价
就会比正常
交易价
保守,所以评估价比
成交价
低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。"#"众所周知,银行最大...
二手房交易
税费是按
评估价
还是
实际交易价
答:
法律主观:
二手房
交易税费:1、契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、
实际成交价
低于同级别土地上住房平均交易
价格
1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税:买卖双方各缴纳...
二手房成交价
、网签价、
评估价
都是啥意思?
答:
网签价通常比
实际成交价
要低,比如一套房屋的成交价为200万,购房者需要贷款100万。如果他为首次购房,那么可贷7成,网签价即为100/70%,约等于143万。
评估价
:所谓
二手房
评估,就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估,最终给出一个评估价。在二手房交易中,评估价通常为房屋成交价的7...
购买
二手房评估价和交易价
有什么不同?需要注意什么?
答:
购买
二手房
要注意以下事项:1、
评估价和实际交易价
可能不同 购买二手房申请住房贷款的时候,会涉及到评估价的问题,银行会根据评估价来计算首付款,如果实际交易额大于评估价,那差价部分需要自己一次性补齐,这可能会造成首付加上差价的金额可能会比新房的首付还要高。在买房前一定要了解这些,并做好应对...
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