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没有预售证的房子交了全款能退吗
没
预售证交了
首付咋办
答:
法律分析:如果是预售的话,没预售证交了首付可退
。在起诉前,开发商没有取得商品房预售许可证明的,该合同自始无效,购房者可与开发商协商返还首付,在案件审结前,未取得商品房预售许可证明进行预售的行为属于违法。预售证的全称是《商品房预售许可证》,是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开...
买了
没有预售证的房子
怎么退
答:
买了没有预售许可证的房子可以申请退房
。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。预售房购买流程是怎样的:1、签订认购书买卖双方签订认购书,其内容...
买
房子没有预售证交了
首付
能退吗
答:
可以退
。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金及首付。交购房定金要注意事项如下:1、了解定金罚则。所谓定金罚则,也就是指在双方约定的事宜中,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收...
没有预售证的房子交了
首付
能退吗
答:
法律分析:可以退
。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金及首付。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度,开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售...
房产
没有预售证交了
订金
能退吗
?
答:
可以退
。原因:房地产开发公司未取得
预售许可证
,就没有售卖
房子
的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条:
商品房预售
应当符合下列条件:一.交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;...
在一个楼盘签了认购协议,发现其
没有预售许可证
,想退房,需要怎么处理...
答:
根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第九条之规定:出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得
商品房预售许可
证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房...
买
房子没有预售证交了
首付
能退吗
答:
法律分析:买
房子没有预售证交了
首付
可以退
。开发生没有预售证就进行预售的是一种违法行为,此时签订的购房合同或交的首付不受法律保护,因此可以向开发商要求退首付。法律依据:《城市
商品房预售
管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得...
买了
没有预售证的房子
怎么退
答:
买了
没有预售证的房子
怎么退 如果是开发商原因导致合同不能签订则可以要求开发商
退还
相应的定金,但是如果是自身原因,而开发商并没有相关的隐瞒等情形只是单方提出退定金的要求,要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定,您可以和开发商积极沟通协商解决。购房的定金不退合法吗 如果需要买房的人...
没有预售证的房子交了
首付
能退吗
答:
能。根据查询华律网显示,房地产开发公司未取得
预售许可证
,就没有售卖
房子
的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金及首付。首付是指买房时按国家比例进行第一次支付时所适用的最低比例款项,当实际支付的金额也可以高于首付的额度。
买了
没有预售证的房子可以
要求退款吗
答:
开发商没有房屋
预售许可证
,合同是无效的,购房人可以要求
退还
全部购房款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立
的商品房预售
合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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