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没产证二手房可以买吗
买
二手房
业主没办放
产证有房产证没
办有坑吗?
答:
购买
无
房产证的二手房
确实存在较高的风险,建议在购房前咨询专业人士,进行全面的调查和评估。
二手房
有
产证吗
?没有产证的二手房有没有什么风险呢?
答:
如果是买的已经交房二手房还好,如果具备办证资质,也不需要等特别长的时间
,但是如果还没有交房的房子,能否按约交付并办理房屋权属变更登记,直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。3、房子有可能一直不是自己的 没有房产证,即使签了合同也无法进行正常的网签过户和贷款手续,房子依然不...
二手房可以买吗
买卖二手房要注意哪些问题
答:
一直有当事人纠结于期房尚未竣工、还没有办出
产证
,这样的房子是不是可以买卖?买卖合同即使签订,会不会因为违法而无效呢?其实,我们通常所说的“期房限转”是指期房转让不能像一般的
二手房
买卖那样去交易中心办理预告登记,至于期房买卖合同的法律效力问题,是没有任何影响的。上海高院曾有书面意见指出...
没房产证
的
房子能买吗
答:
不建议
。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况,购房合同也可以作假,如果没有房管局颁发的房产证为凭证,根本不知道谁才是真正的产权人,购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大,还可能会存在一房多卖的情况,购房人可能面临钱房两空。另一方面是因为没有房产证,一般很难申...
没有产权证
的
二手房能买吗
答:
不能买
。没有房产证的房子首先是不允许交易的,其次对于购房者来说,风险是巨大的。公证后的买房协议并不能代替房产证,何况房产证到最终能够发下来或者申请下来的现实几率特别小。很多朋友想抱着试一试的态度先购买了房,但没有想到万一有一天原房主将该房屋抵押或转售,买房人的利益很难得到保障。购...
二手房
只有购房合同没
有房产证可以
交易吗
答:
可以交易,但是存在一定的风险,因为没有
产证
,还是建议买有产证的房子。仅有购房合同,只是表明房主对你负有债权,没
有房产证
或者认为房产证有办不了的风险,个人建议还是别买了。 2.如果你凭证购房合同交付了卖方100元价款,因为尚不知道房产证何时才能办理或者是否该房子能否办得了房产证,而且也不排除...
买了个没有房产的
二手房子
。到了自己要办理的房产的时候要花多少钱...
答:
没
有房产证的房子
不要买。根据《城市房地产管理法》的相关规定,
未
依法登记领取权属证书的房产不得转让。而且,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)发生变更的材料;(三)有...
我想咨询下
购买没
有
产证
的
二手房
怎么样交易和签合同才最安全
答:
我个人建议你还是不要买的好,因为这其中存在很多的问题,为了防范不必要的风险,最好的办法就是不买。但是如果你一定要买的话我有以下几个建议提供给你,希望对你有所帮助:1、让对方对一切的手里所拥有的票据都必须给你,如
买房子
所收到的发票、买房子所出的所有的税票。2、对于买房子的合同进行...
买
二手房
没
有房产证
要注意什么
答:
二手房
没
有房产证
,有好几种情况,不同的情况注意事项也不相同。情况一:交了首付
未
办按揭 这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方...
购买
无
房产证二手房
屋需要注意什么?
答:
个人建议需等手续齐全后在
购买
,付款后立即过户登记。否则不要买。确实需要买应当与房东签订合同,约定
房产证
办理后立即过户不能有延迟。同时提高定金的额度到最高20%,同时还应留置房屋的购房合同和发票及完税证明等文件。你付款后即可要求房东交付房屋,你即可占有房屋。如果对方反悔你还可以不腾房,并...
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