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未建成的安置房买卖无效
还
未建好的
拆迁
安置房
能否
买卖
答:
法律分析:可以,拆迁
安置房
是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类
房屋的买卖
除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。法律依据:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,...
我想买别人的拆迁
安置房
,还
没有建成
,现在
没有房产
证,能不能买?可以过户...
答:
未建成的房子没有产权证
。不能办理过户,只能双方签订买卖协议,协议的遵守情况仅能凭双方主观道德,可能会因为等待房子建成过程中,房子价格上涨,出现一方违约 征收安置房按照国家法规5年内不能过户,且5年以后办理过户时需要补交部分税费,且5年内房产价格必定有上涨,涉及到税费由谁承承担,涨幅由谁受益...
安置房买卖
是否受法律保护
答:
法律主观:买卖安置房 受法律保护,但是有可能面临不能过户的风险
。根据《民法典》第二百一十四条规定, 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于 不动产登记 簿时发生效力。第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有...
为什么
安置房
不能卖呢买安置房有什么风险
视频时间 00:58
尚未建成的
拆迁
安置房
能否成为善意取得的标的?
答:
拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:
1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权
,买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个...
农村拆迁后分配
的安置房
可以卖吗?
答:
这样
的安置房
可以
买卖
。2、
尚未
取得产证的拆迁安置房,根据《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,
没有
登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。
按照规定无锡
安置房
可以
买卖
吗
答:
2、买方无法取得房屋再度 拆迁 的补偿利益。在城市扩展的过程中,一些新
建成的
拆迁
安置房
再次面临拆迁也并不鲜见。此时,拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的
交易
价格,而
买卖
双方也因此对 拆迁补偿 金的分配时常发生争议:卖方认为,房子还
没有
过户,则拆迁补偿款当然属于卖方。 3、易受不确定...
农村拆迁
安置房
能不能买
答:
在城市扩展的过程中,一些新
建成的
拆迁
安置房
再次面临拆迁也并不鲜见。此时,拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的
交易
价格,而
买卖
双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议:卖方认为,房子还
没有
过户,则拆迁补偿款当然属于卖方;买方认为,房款已经全部结清,自己已经入住,则拆迁补偿款应当属于买方...
购买动迁
安置房
有哪些风险
答:
2、 交房风险 现在大部分的房屋,无论是商品房,还是
动迁房
大多是还
未建成的
,这个时候签约了合同的,房屋由于合同履行期限过长,导致法律风险过大。因此买方必须事实上控制房屋,才能在以后的纠纷中占据有利地位。3、 办证风险 无论是哪种
房屋交易
,均存在办证风险,其中尤以动迁
安置房
的最为突出,...
农村
安置房
有房产证吗可以进行
买卖
吗
答:
若
没有
取得完整的财产所有权,则出售就不行的。农村
安置房
在有产权证的情形下,可以
买卖
。但是一般农村安置房只能在同一集体经济组织成员之间进行买卖。农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋:一是在集体土地上由村里统一规划建房,安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房,只供农业人口解决...
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