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未建成的安置房买卖无效
安置房买卖
合同
无效
案例
答:
法律分析:2003年9月8日,原告楼某与被告应某签订《卖房协议》一份,约定被告将其即将交付的拆迁
安置房
一套卖给原告,房屋面积77.63平方米,总价款22.5万元。协议签订后,原告按约支付了定金和预付款,被告于同年11月8日将房屋交付原告并由后者入住。2004年4月初,被告领取房产证和土地证后却拒绝履行...
安置房的买卖
风险
答:
“共有人”是拆迁
安置房买卖
风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产,未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由,请求确认房屋买卖合同
无效
。对此笔者...
买
安置房
有什么风险
答:
\x0d\x0a\x0d\x0a第三、人的因素。\x0d\x0a“共有人”是拆迁
安置房买卖
风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产,未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”...
拆迁
安置房的房屋买卖
合同是否有效
答:
法律分析:拆迁
安置房
有房产证的话,双方签订的合同合法合规,那就有效。如果是
没有房产
证,或者具有法律规定的合同
无效
的情形的,
房屋买卖
合同无效。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》条第三十八条 下列房地产,...
谁知道政府
安置房
可以买吗?这类房有房产证吗?
答:
在城市扩展的过程中,一些新
建成的
拆迁
安置房
再次面临拆迁也并不鲜见。此时,拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的
交易
价格,而
买卖
双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议:卖方认为,房子还
没有
过户,则拆迁补偿款当然属于卖方;买方认为,房款已经全部结清,自己已经入住,则拆迁补偿款应当属于买方。 从法律上来讲...
安置房
烂尾怎么维权
答:
安置房
烂尾维权如下:房屋已建成的可以继续履约,购房人应当及时转移房屋所有权;房屋
未建成的
购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权,向房地产管理部门申请变更房屋登记,购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。
为什么拆迁只有户头
没有房子
的情况下是不可以买
安置房
呢
答:
“共有人”是拆迁
安置房买卖
风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产,未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由,请求确认房屋买卖合同
无效
。对此笔者...
...此时房主过世,继承人怎么继承
尚未建好的安置房
?
答:
一、你需要先做土地证的变更。土地证变更需要下列材料:1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。2、受让方身份证(死亡证明、遗产继承公证书等相关证件)到市政务中心土地局窗口办理。另外,还要缴纳新证的制作费,也就几百块。变更完土地证,你就可以拿着变更的土地证将来去办理...
当地农民的拆迁
安置房
可以购买吗
视频时间 03:28
买
安置房
好吗?买安置房有哪些风险?
答:
\x0d\x0a\x0d\x0a第三、人的因素。\x0d\x0a“共有人”是拆迁
安置房买卖
风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产,未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”...
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