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期房盖几层楼时可贷款
买
期房
什么
时候
开始办
贷款
?
答:
按照有关规定,
开发商取得预售证后,才可以办理按揭
。我们这里多层建筑封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证,但也可能各地规定不一致。你可以看一下施工进度,或者跟开发商了解一下。如果进度接近可以申办预售证,那让你办贷款估计是为了提前准备。如果还早,就不要办。
期房贷款
要等房子建到什么
时候
才
可以
?
答:
不管房子建到什么
时候
,只要房子拿到了预售证就可以卖了。能拿到预售证至少要先打好地基,再建了部分主体才行。
封顶才能放
贷款
的政策
答:
如果开发商在房子主体封顶后才能得到银行放款
,以一栋20层的高层来算,实力强的开发商最快也要7天才能盖好一层,20层就要140多天,这里面还不包括天气、政策等不可抗拒因素。按照目前第一套房子首付30%的规定,也就是说,开发商至少要忍受半年多煎熬才能拿回剩余的70%,这对一些开发商的资金链来说,又是一大考验。一...
买
期房
,是不是要等到来年楼房封顶才能开始办理
按揭贷款
?
答:
按揭
款不是交完首付就需要立刻还得,是要等房子封顶才开始还贷款的。国家有相关规定在房屋主体没有封顶之前银行是不会发放贷款的。但是房屋封顶如果购房人不履行办理贷款的责任并偿还贷款属于购房人单方违约,房产商有权将房屋另作处置的。若是需要申请一手
楼贷款
,可先与开发商确认,是否与我行有合作关系...
期房能贷款
么
答:
期房可以
办理抵押贷款,但是贷款人需具有房屋的所有权,用于抵押的期房还必须拥有独立的产权,而且房屋的地理位置要好、升值空间要大。如果用于抵押的期房有其它共有人,办理抵押
贷款时
,共有人需一同出现,并在书面文件上签字。 二、期房抵押贷款流程 1、办理期房抵押贷款时,贷款人需事先到银行,了解办理所需的材料有哪些...
买的
期房
什么
时候可以
申请装修
贷
?
答:
按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理
按揭
。我们这预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证,但也可能各地规定不一致。你可以看一下施工进度,或者跟开发商了解一下。如果进度接近可以申办预售证,那让你办
贷款
估计是为了提前准备。如果还早,就不要办。四、
期房
通常最晚什么
时候
进行公积金...
期房
没封顶
可以
办理公积金
贷款
吗
答:
二、申办公积金
贷款
条件 1、具有XX市常住户口或有效居住证明 2、连续足额缴存住房公积金12个月以上或提取公积金后又连续缴存12个月以上 3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金 4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息...
购买
期房
什么
时候
开始还贷
答:
对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,通常在银行放款之后的次月开始还
贷款
。但如果是购买期房,时间就比较难以确定。按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理
按揭
。通常,多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。很多人购买
期房的时候
房子可能还没有开始建设,所以...
买
期房
,楼房没封顶
可以
公积金
贷款
吗?
答:
且房款未付清;3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,近期未缴不超过4个月;4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还
贷款
本息的能力;5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
期房可以贷款
吗
答:
期房
是
可以贷款
的,期房是指正在建、尚未建完的房子。虽然没有建成,但是可以进行贷款。购买期房是可以办理贷款的,流程如下:1、购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。2、购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料复印件,同时...
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