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期房修到几层办房贷
期房
什么时候
办理
贷款
答:
多层建筑封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证,但也可能各地规定不一致。可以看一下,施工进度或者跟开发商了解一下,如果进度接近可以申办预售证,那让你
办
贷款估计是为了提前准备。如果还早,就不要办。具体的按揭贷款流程:1、选择房产 购房者如果想获得房屋的按揭服务,在选择...
买
期房
付了首付后,
办理房贷
按揭是不是等到楼顶封顶
答:
不需要
。只要开发商拿到了预售证,交首付后马上就可以办理按揭贷款,如果开发商找借口拖,可能是还没拿到预售证,另外,公积金贷款可能需要封顶才给办理。
“封顶才放贷”,今后
房贷
也不是想背就能背上了
答:
收人证明、户口本等个人证件齐全后就可以
办理
了,银行最快一个月就可以放款,此时只是把购房合同
抵押
给银行,等将来产权证办出来后,再用产权证到银行换购房合同, 如果封顶完再放款,那“
期房
”变“现房”了,开发商“三四三”(开发商的开发资金由30%自有资金、40%银行贷款、30%销售回款组成)的算盘就要落空了 。
为什么房子封顶后才能办贷款
答:
客户去贷款买房,结果被告知要房子封顶之后才能
办理房贷
的话,可能是因为当地政府的硬性规定,要在封顶后结构验收合格才行。比如山西就是如此规定的,必须要等房子封顶后方可办理房贷购买此房屋。不过大家需要注意,不同省份的规定会有所不同。也有的地区贷款买
期房
的话,只要房地产开发商已经取得了预售许可...
期房
房子封顶后必须马上
办理房贷
吗?可以推迟去办理贷款吗?如果推迟去...
答:
首先,推迟
办理
贷款是可以的,不构成违约,也不会承担违约金;其次,推迟办理贷款不是无限期的推迟,应当在合理的时间要
申请
办完,在6-12个月内办完没有问题,因为房子才封顶,到交房起码要一年时间,所以,贷款可以暂时缓一下办理是可以的。
期房
是交房开始还贷吗?
答:
如果是购买一手现房或二手房,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。但是如果是购买的是
期房
,那么时间就比较难确定了。按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以
办理
按揭。通常,多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。很多人买期房的时候,可能还没有开始建,所以是没有...
期房
如何
办房屋贷款
答:
办理期房房屋贷款
的方法和普通
房贷
是一样的。期房指的是正在建、尚未建完的房子,只要开发商"五证"俱全,购房者就可以办理贷款买房。办理流程如下:1、购房者在售楼部选择好自己要购买的户型和楼盘后,和开发商签订购房合同和相关协议。然后准备好贷款
申请
所需资料,前往贷款银行填写贷款申请表并递交申请...
期房
怎么
办房贷
答:
4、借款人拿到房产证后,
办理抵押
登记等手续。借款人偿还完银行的贷款后,再行解除抵押。注意:开发商取得预售证后,才可以办理按揭,购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批。我们通过以上关于
期房
怎么
办房贷
内容介绍后,相信大家会对期房怎么办房贷有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。
期房
贷款多久下来
答:
房贷银行审核通过,再到放款通常会需要2周左右的时间。审核通过以后还会需要面签,面签时会签订房贷合同,签订了合同以后才会进入放款阶段。而对于用户来说,
申请房贷
的整个流程大约会花费1-2个月的时间,如果银行放款资金紧张,时间会更长。1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房...
新房
住房贷款
流程新房贷款买房流程
答:
2、贷款者在提交了所有的材料之后,银行便会进行内部的审批,并前往房管局
办理抵押
的手续,这里一般是要花10个工作日左右,等到其它权证发放下来后,便会在3个工作日后将贷款发放给开发商。3、这里需要注意的是,如果是办理了商业贷款,从提交材料开始算起,到银行发放贷款,此间大致需要花费15~30天;而...
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