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有高层有多层容积率怎么算
如果一个小区中有底层中层和
高层
,
容积率
应该
怎么计算
答:
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比
。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
容积率
的
计算
是什么?
答:
容积率计算公式:容积率=项目用地范围内地上总建筑面积/项目总用地面积
举例说明:若在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,建2层,那么总建筑面则为100*2=200平方米,容积率就是200/100=2.0。如果建3层,每层建筑面积50平方米,总建筑面积则为50*3=150平方米,容积率就是150/100...
容积率
是
怎么算
的
答:
一、容积率是怎么算的
容积率是用项目建筑总面积除去项目总占地面积得出的
,它可以决定项目地价在总房屋价值中的比例,还可以决定改项目房屋的居住舒适度,容积率数值越低,其房屋的舒适度就越高。现在大部分新建楼盘项目的容积率都在2-5左右,其中19层以上的高层住宅容积率小于5,在2.4-4.5,12-18层...
什么是
容积率
?容积率多少合适呢?
答:
容积率计算公式
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
上面 这个公式的出处有:北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851号,2006年7月10日)容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。因此,容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,...
住宅小区
容积率怎么算
答:
多层
:0.8~1.5,如果
容积率
不足1.2且全部是多层的话,环境不错。如果在1.2到1.5之间,那就是普通的多层项目。多层小
高层
项目的容积率一般在1.5到2.0之间。小高层:2.0~2.5,我们通常把7-11层的住宅建筑称为小高层。高层(楼高100米以内):3.0~6.0,楼高100米以内一般称之为高层。3、...
建筑
容积率怎么算
?2个公式需知道!
答:
容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积 当建筑物层高超过8米,在
计算容积率
时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而...
多层
住宅
容积率怎么计算
?
容积率计算
公式
答:
多层
住宅
容积率怎么计算
?1、如果商业建筑标准楼层大概高大于6.1米,无论有无隔层,建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算,大于10米则按该层水平投影面积的3倍计算;阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影面积计算。计算地下空间时,顶板面高出室外地面1.5米以上的按该层水平投影面积的一半计算,不足...
容积率
是
怎么算
出来的?
答:
总建筑面积÷土地总面积 一个良好的居住小区,
高层
住宅
容积率
应不超过5,
多层
住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,容积率的值是无量纲的比值。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
容积率计算
公式
答:
容积率计算
公式为:容积率=建筑总体积/用地面积。其中,建筑总体积指建筑物的总建筑面积乘以层数,用地面积指建筑物所占用的地面面积。容积率计算方法 以某个小区为例,该小区用地面积为1000平方米,建筑总体积为5000立方米,那么该小区的容积率为:容积率=建筑总体积/用地面积=5000/1000=5 因此,该小区的...
容积率计算
公式 建筑
容积率怎么算
答:
容积率
=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积 建筑容积率例子:在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2.0;如果建3层,每层建筑面积50平方米,总建筑面积150平方米,容积率就是1.5,依次类推 总用地面积10万平方米,总建筑面积8万平方...
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