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有房产证的房子可以买卖吗
拆迁安置房
有房产证可以买卖吗
答:
法律分析:可以
。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力。不...
房产证
刚拿到手一个月
可以
进行
买卖
答:
法律主观:只要你拿到房地产证,你就可以随时交易
。 二手住宅买卖交易的流程如下 1、买卖双方首先签订《房屋买卖合同》 2、卖方处理房屋满足交易条件的房屋 3、如果买方用贷款购买住宅,向银行申请贷款,取得银行书面答复的买方一次付款,就不需要这个步骤 4、双方按当地住房管理局要求准备住房生产证、身份证...
只有房产证
没有土地证
可以买卖吗
答:
法律分析:有房产证没有土地证的房子不能够买卖
。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。法律依据:《中华人民共和国民法典》 ...
自建房
有房产证可以买卖吗
答:
该类房子,
有房产证可以进行买卖
。1、买卖双方需为同一村集体内的成员,买卖行为需要获得集体经济组织的批准。2、购房者必须符合宅基地使用标准,且买卖行为需报经集体经济组织批准同意。另外,需要提醒的是,国家明确规定,农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房者必须是该村民集体成员。城市...
农村
房子有房产证
还能
买卖吗
答:
有房产证的农村房屋可以买卖
,但具有一定限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意。【法律依据】《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、...
有房产证的房子
就
可以买卖吗
答:
有房产证的房子
就
可以买卖
。
房屋买卖
一般需要有房产证、身份证、户口本就行。二手房的购房流程:签订
房地产买卖
合同(当地
房地产交易
中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 。携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人...
小产权房
有房产证可以买卖吗
答:
法律分析:小产权房
有房产证
在同一集体经济组织成员之间
可以买卖
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法...
有房产证能否
过户
买卖
答:
有房产证能买卖
过户。当事人需携身份证、户口簿、婚姻证明、房产合同、房产证到房管局提交申请、领取受理通知单,备案网签,核税缴税后递交完税凭证,到交易中心领取新证。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人...
为什么
有房产证
还不
能买卖
答:
其三、该房产是
房产证
未满五年的经济适用房。其四、该房产是宅基地房或小产权房。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权
可以
不登记。
房产证
需要满多少年才能
买卖
答:
法律分析:只要拿到
房产证
是
可以
随时
交易
的,只是二手房过户交易的税费不一样,交易税费包括有个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。“满二唯一”或“满五唯一”是指购房者拥有
房屋
的时间满2年或5年。不同年限期间征税区别如下:小于2年,征收5.6%增值税...
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