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按揭的房子可以过户吗
按揭
中
的房子可以过户吗
答:
房子还在按揭的可以进行过户
,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三...
贷款
房子
怎么
过户
给别人
答:
1、房产有贷款可以过户给别人
;在还贷期间,商品房原则上不允许出售,但现行政策允许通过转按揭的方式进行交易。转按揭即是变更房产的借款人主体,让购房者在未还清贷款的情况下转让或出售房产,而接手的买家可以向银行申请二手房贷款;2、另一种方式是提前还清贷款,然后将房产过户给他人。这种方式比较直接...
按揭的房子可以过户吗
答:
按揭的房子可以过户
,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。按揭中的房子过户方法如下:1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。2、办理预...
贷款买
的房子可以过户
给别人吗
答:
贷款买的房子可以过户给别人
。1、如果卖方个人能够还清银行的贷款并取消抵押,那么可以办理产权过户手续;2、买卖双方可以协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;3、可以通过转按揭的方式,将贷款转接给购房者,购房者继续偿还未到期的贷款;4、贷款房夫妻间过户需要银行同意,在贷款未还清前...
按揭
贷款买房后
可以过户
给孩子吗
答:
值得注意的是,
买房子在还贷期间,是不能直接过户的
。但是,通过“转按揭”的方式可以实现商品房的出售。转按揭就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说,购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产。这种方式允许买入该房产的人再向银行申请二手房贷款。这样一来,购房者可以在收入较低...
分期
的房子
没有还完贷款
可以过户吗
答:
如果房子还没有还清银行的贷款,一般来说是不能过户给他人的。不过,目前可以采取转
按揭的
方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。 一、分期
的房子
没有还完贷款
可以过户吗
还贷期间的商品房本来是不可以过户的,但是...
贷款
的房子
能
过户
给另一个人吗
答:
一般情况下,贷款购买
的房子
在贷款尚未还清的时候是不能
过户
给另一个人的,因为贷款期间房产仍处于
抵押
状态,客户并没有完全拥有房子的所有权,自然不能随意处置房产。当然,只要客户将房贷还清,然后去房管局办理解押手续,之后就
可以
正常进行过户了。而大家需要注意,有的银行提供有转
按揭
业务,若客户不再...
按揭房子可以过户吗
?按揭房子怎么过户?
答:
房子
有贷款是
可以过户
的,但是二次交易有以下规定:1、房子的二次交易,就是需要把购买时签订的合同和房屋的产房产的人与房地产法,购房合同是不能变更的,其次,从银行角度,如果贷款是以所购房产作为
抵押
。3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证,由于目前尚无政策依据而...
房子
贷款
可以过户
给别人吗
答:
房产有贷款
可以过户
给别人。还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转
按揭的
方式出售商品房。转按揭的实质就是已购房产的借款人主体的变更,购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。房屋过户流程是怎样的1、申请人向不动产登记机构提出...
房子
有贷款如何
过户
答:
若是买卖双方觉得这种方法不好,
可以
找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷,卖方拿到房产证,将房产
过户
到对方名下,买方再进行
按揭
还中介公司资金。贷款房产可以加名字吗贷款
的房子
是允许加名字的。要是房子仍处于还款状态,则要前往银行办理
抵押
变更,得到同意后,便可加...
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