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期房按揭能过户吗
按揭
期房贷款
未还清,如何
过户
?
答:
贷款没还完,可以过户
。但是,房产证没办的情况下,过户情况就需要先了解一下你房产证的办理情况了。如果已在房管局备案,可以过户。双方到房管局取消备案,更名就可以了。还没有备案的话,直接办理更名,接下来的备案和房产证办理流程,由购房方办理就是了。四、没有还完的贷款楼能过户吗,需要什么手...
期房能过户吗
答:
期房
1、期房能过户
。2、根据法律法规的相关规定,未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的,但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋,并未直接涉及到期房。3、所以,只要购房者与开发商签订了预售合同,并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让。期房转让前,转让人...
有
贷款
的
期房能过户吗
答:
不能过户
,贷款没有还清,产权抵押在银行,不属于当事人。所以,过户住房需要业主还清贷款按揭,无抵押,有房产证。契税证明,出让性质土地证。才可以申请办理该住房过户手续。另外,2017年出台住房限售政策,规定住房需要业主持有一定年限才可以过户。具体时间,以当事人住房所在地规定为准。三、房子在贷款...
银行
房贷
没还完,想过户给我父亲,
能过户吗
?
答:
根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,
是不能进行过户等行为的
;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。办理按揭房屋过户可通过以下方式:双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议...
期房
没有房产证如何
过户
答:
期房没有房产证的情况下是不能过户的
,《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产,未经其他共有人...
民法典规定
期房
没交房
可以办理过户吗
答:
一、民法典规定
期房
没交房
可以办理过户吗
不可以,交房之前不会有房产证,没有办理房产证的房子无法办理过户手续。二、购买期房时要确定开发商拥有哪些证件 购房者在购买期房时,一定要确保开发商有以下“五证”: (一)《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了...
贷款
购买的
期房
怎么转卖
答:
则表示产权是原房主的了,此时就不能办理更名了。而且这样也不能直接
过户
,只能是由买卖双方订立买卖合同,要等房产证办妥后,原房主和新房主才能进行过户手续,其过户手续与购二手房一样。三、若贷款还未还清并且手头资金不足的,需要向银行申请
抵押贷款
还清
按揭
,前提是需要有开发商提供的担保。
期房按揭
是先
过户
还是先到账
答:
1、一般是先支付首付再办理
过户
,如果是全款则可以先办理过户再支付房款。同时为了保障买卖双方的资金安全,
可以办理
资金监管。二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是
按揭贷款
支付。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,...
期房
没交房
可以
改名吗
答:
期房
没交房时是
可以
改名的,但期房改名也需要根据具体情况而定。如果你购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋,可以直接到开放商更改合同名字即可。如果你所购买的期房是采用
按揭贷款
,且房屋的已经备案和网签,通常是无法改名的,只能等到房产证下来办理二手房
过户
。购买期房的优点 1、价格便宜...
房产证没下来的
按揭期房可以过户
么?
答:
按揭的期房,在房产证没有办理下来之前,是不能办理
过户
手续的。1、
期房抵押
贷款在《担保法》和《房地产抵押管理规定》中没有明确规定,但是实践中期房抵押已成为房地产经营开发中普遍采用的一种新型融资活动,2、期房抵押的标的物是期房,在期房抵押期间,楼宇实际上并不存在,抵押人无法取得所预购楼宇的...
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