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拆迁安置房没有房产证怎么办
购买
拆迁安置房
时
没房产证怎么办
答:
购买拆迁安置房时没房产证的处理方式有:
1、首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质
,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有;3、房产证...
购买
拆迁安置房没有房产证怎么办
答:
购买拆迁安置房时没房产证在交易时可以到公证处进行相应的交易公证
,或者在原户主房产证下来后办理购买拆迁安置房的交易及过户手续,以此规避交易风险,严防“一房多卖”的发生。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并...
拆迁安置房没有房产证怎么
买卖
答:
拆迁安置房没有房产证不能买卖
。房产证是对该房拥有所有权的证明,没有房产证的拆迁安置房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理产权转移过户手续。法律客观:《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;司法机关和行政...
拆迁安置房没有房产证
能过户吗
答:
拆迁安置房没房产证不可以过户
。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明,没有房产证的拆迁安置房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。拆迁安置房办理房产证方式如下:1、房地产评估。
到所在县区或市的房产交易大厅
。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,...
回迁
房没有房产证怎么
证明
答:
拆迁房没有房产证可以到房产所在地找相关机构单位办理相关证明文件
。回迁房没有产权证书,如果买卖安置房的,签订买卖合同后,当事人可以
向房屋所在地法院申请买卖合同公证
,申请时提供买卖合同、身份证等材料。如果没有办房产证,但是网签了购房合同,会显示有房的,如果不属于网签,可以开无房证明。如果...
安置房没有房产证怎么
买卖
答:
住房证明和
房产证
不同,它只是证明该人或家庭有权利使用某个住房,但并不拥有该住房的所有权。其次,
安置房
的买卖需要遵循一定的程序。买卖安置房需要先到安置房所在地的房产管理部门
办理
过户手续。在过户手续完成之后,买卖双方需要将过户手续证明文件和住房证明一起到当地公证处办理公证手续。公证完成后,...
安置房没有房产证怎么
买卖
答:
对于无证的
拆迁安置房
,在购买时要分清情况:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商
没有
及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以
办理产权证
的;2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)...
安置房
的
房产证办
不下来
怎么办
答:
1、土地性质问题。如果
安置房
的土地性质为划拨用地,那么土地证只能办一个总证,在变更土地性质之前,是不能
办理房产证
的。解决方法:通过总证持有者,购房者集资交清变更土地性质所需的税费,然后办理土地证分证,这样就可以去办理不动产证了。2、开发商
未
交清相关税费。开发商在取得土地,建设房屋的...
安置房没有房产证怎么
买卖
答:
不可以买卖。
安置房没有
拿到
房产证
不可以上市买卖,具有完全产权的安置房可以进行买卖,安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以上市交易,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。如果此套
拆迁安置房
在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不能...
安置房没有房产证怎么办
答:
如果开发商一个证都
没有
,你可以在当地房管局官网上查看政府公布的合法 安置房 项目,有没有这个楼盘名称,如果没有那就比较危险,不过你还可以去问开发商,是否有政府签署的文件,内容是同意他们将一部分
拆迁 安置房屋
以 商品房 形式出售,如果这个也没有那么八成以后办不下来
房产证
(没有产证有...
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