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拆迁安置房上市交易的规定
安置房
如何操作
上市
,需具备什么条件?
答:
1.
安置房
所有权人持不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)到国土行政主管部门按照政府
规定
的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。2.安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)与受让人签订房屋转让合同,并到
房屋交易
管理机构办理合同网签备...
拆迁安置房上市交易
条件是什么
答:
法律主观:根据相关 法规 及政策
规定
,
拆迁 安置房
屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套 商品房 或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能
上市交易
。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中...
拆迁安置房上市交易
条件是什么
答:
法律分析:一、依法取得不动产权证,即国有土地使用证和房屋所有权证;二、以
安置
时间起算满五年;三、补交土地收益以及享受优惠的有关
规定
费用等相关费用;四、住房专项维修资金按《某市的住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位; 五、法律法规规定的其他条件。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 ...
安置房上市交易
时间是多久
答:
法律分析:
拆迁安置房
一般需五年才能进行
上市交易
,其房产登记证书上一般有五年内不能转让的限制。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条
规定
的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以...
拆迁安置房上市交易
条件是什么
答:
法律依据:无锡市《市政府关于做好市区征地
拆迁安置住房上市交易
相关工作的通知》同时满足以下五个条件的征地拆迁安置房,2016年12月1日起可上市交易:(1)依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证);(2)以安置时间起算满五年;(3)补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;(4)...
拆迁安置房交易规定
答:
法律分析:1、
安置房规定房屋
未满5年的不得正式
上市交易
,住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是
安置房的
权证发证的时间为准的;2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准,政策规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售;3、目前房屋...
动迁安置房交易
条件是什么
答:
1、
动迁安置房上市交易
首先需要满足房子有房产证的条件。根据城市房地产管理办理的相关
规定
,未依然登记领取权属证书的房地产不得转让。购买没有房产证的房子存在很大的风险,没有房产证我们就无法办理过户手续,不能办理住房贷款,存在一方违约的风险等等。2、 动迁安置房分为因重大市政工程动迁而建造或配...
拆迁安置房上市交易
条件是什么
答:
法律依据:《市政府关于做好市区征地
拆迁安置住房上市交易
相关工作的通知》同时满足以下五个条件的征地拆迁安置房,2016年12月1日起可上市交易:(1)依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证);(2)以安置时间起算满五年;(3)补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;(4)住房专项...
安置房
多久可以
上市交易
答:
按照
规定
,
拆迁安置房
满五年并且补缴了土地出让金之后,就可以进行产权登记并取得房屋所有产权证,拆迁安置房变成商品房性质后就可以正常
上市交易
了。房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有...
拆迁安置房上市交易
必须满足哪些条件?
答:
安置房分为两类:一类是政府分配的商品房或分配的中低价商品房。房地产由个人拥有,但不允许在五年内
上市
。房地产许可证可在五年后申请;另一种是房地产开发公司购买的低价商品房。与一般商品房没有区别,可以自由列出。房地产许可也是肯定的。1.
拆迁安置房
是否可以
买卖
,取决于房屋的土地性质。如果是集体...
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