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抵押合同登记的效力
抵押合同
和抵押
登记的效力
答:
签订
抵押合同
与办理
抵押登记
是两个法律事实。不动产抵押权以登记为生效要件,动产抵押权以交付为生效要件。以动产做抵押的,抵押合同自双方签字盖章之日起生效。【法律依据】《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生
效力
;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的...
抵押合同的效力
如何认定
答:
抵押合同的效力
的认定根据《物权法》第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权
登记的
,不影响
合同效力
。第一百八十七条规定,以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造...
房屋
抵押合同的
法律
效力
如何
答:
所谓合同的效力,
也就是通常所说的合同的法律效力
。合同生效是法律对当事人合意的肯定评价,发生了当事人预期的法律效果。因此,合同的效力,即当事人约定的权利义务的发生。抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立,但并不立即生效。只有待办理抵押登记时,合同方生效。首先,从法理上讲,房地产抵押...
抵押合同的
法律
效力
是什么
答:
抵押合同的法律效力即指抵押人和抵押权人约定设立的抵押权的成立
。抵押权是合同双方预期的法律效果。在合同生效前,它虽有合同约定,但只是一种可能性,并不实际存在。只有在办理抵押登记之后,抵押权才从可能性转化为现实性。
民法典规定
抵押合同的效力
如何认定
答:
抵押合同的效力具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效
。但是抵押合同中约定主合同无效,抵押合同不因主合同无效而无效,那么抵押合同是有效的。这是根据合同自治原则,约定优于法定。(二)是否符合法律法规的要求 若抵押合同违反了相关法律法规,其也可被判定无效。根据相关法律规定,有下列...
抵押合同
和抵押
登记的效力
是什么
答:
依法成立的
抵押合同
,自成立时生效。无需登记,但抵押权不一定设立。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。但以下列财产作抵押的,签订抵押合同后,应当办理
抵押登记
,抵押权自登记时设立:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)正在建造的建筑物。
抵押登记
对不动产
抵押合同的效力
影响
答:
不动产
抵押合同
自成立时生效,是否办理
抵押登记
不影响
合同效力
。办理抵押登记,抵押权生效。《民法典》第四百零二条规定:以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
房产
抵押
一方签名有效吗?
答:
抵押合同
要自双方签字或者盖章才成立,抵押合同只有一方签字的,不具有法律
效力
,房屋
抵押登记
部门也不会办理抵押
登记的
。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。《民法典》第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,...
主合同无效
抵押合同
有怎样
的效力
答:
4、抵押权人是以抵押财产的变价优先受偿的权利。可见,只有在主合同有效的情况下,
抵押合同
才会发生相应的法律
效力
。在建立债务关系时,如果债务人以个人合法财产进行抵押,一定要签订书面的抵押合同,而且,根据抵押的财产类型,像是抵押房产的话,还需要到房屋行政主管部门办理
抵押登记
。
抵押
权
登记的
作用是什么?登记才发生
效力
的有哪些?
答:
从抵押权生效的条件来看,抵押权
登记
包括形式登记和实质登记。1、所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明
的效力
,而没有决定其能否生效的效力。也就是说,
抵押合同
的生效,公以当事人双方意思表示一致为要件。2、所谓实质登记,是指抵押权的生效必须经过登记,否则抵押权不能成立。也就是...
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