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抵押合同和抵押登记的效力
如何区分
抵押合同的效力与抵押登记
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答:
签订
抵押合同与
办理
抵押登记
是两个法律事实。不动产抵押权的设立,以是否办理了抵押登记手续为前提;而动产抵押权的设立,自抵押人实际交付抵押物开始设立。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生
效力
;未经登记,不发生效力,但是法律另有...
动产
抵押登记的
法律
效力
是什么?
答:
法律主观:动产抵押未登记如果抵押合同是当事人依法订立的,抵押合同有效
,而抵押权自抵押合同生效时设立,也是有效的;但是未经登记,不得对抗善意第三人,例如善意取得的买受人。法律客观:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他...
抵押协议
有法律
效力
吗
答:
同时需注意个人贷款房屋抵押协议,
如果到房产部门办理了抵押登记手续,就具有法律效力;如果没有办理抵押登记手续,就是无效的
。2、私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便你们写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的。一、抵押...
抵押登记
早于
抵押合同
答:
1、抵押合同签订时间先于借款合同签订时间的,抵押合同有效
。2、抵押合同签订时间可以先于借款合同,也可以在借款合同之后,只要抵押合同内容符合法律规定,并经抵押人与抵押权人协商一致,合同即发生法律效力。抵押合同签订时间与借款合同签订时间的先后,对抵押合同的法律效力没有影响。 一、抵押登记时间到期...
抵押合同登记和抵押
权登记
答:
至少不能从根本上改变双方当事人的权利义务关系。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法
登记
,发生
效力
;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。第四百零三条以动产抵押的,抵押权自
抵押合同
生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
动产
抵押合同
订立后未办理
抵押登记
动产抵押权
的效力
答:
法律分析:抵押合同当然是有效的,必须登记的是抵押权,如未登记,只是抵押权可能未生效。
1、抵押合同有效
。我国法律对合同效力与物权效力的区分作出原则规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响...
抵押协议
有法律
效力
吗
答:
抵押合同的效力
,是指抵押合同必须具备一定的要件后,才能产生法律上之效力。也就是说,抵押合同成立后,能否发生法律效力,并非合同当事人意志所能决定,只有符合生效条件的抵押合同,才能受到法律的保护,才能产生当事人所预期的法律后果。抵押合同生效的条件如下:(一)主体适格。(二)意思表示真实。(...
签订了抵押合同但是未办理
抵押登记抵押合同
仍然有效
答:
合同当然是有效的,必须登记的抵押权,如未登记,只是抵押权可能未生效。
在抵押合同有效前提下
,债权人请求抵押人协助办理抵押登记,设立抵押权,就抵押物取得优先受偿权,也可以通过行使抵押合同上的担保权来保障其债权的实现。抵押人与债权人基于抵押合同所创设的担保权利在性质上属于债权。法律依据:《民法...
抵押合同
生效
和抵押
权生效的区别
答:
抵押合同生效,抵押权与抵押合同存在着相当大的关系,可以得出
抵押合同和抵押
权之间是有关联的,要用关联的眼光看待二者。1、对于以不动产进行
抵押的
合同。在抵押权
效力
何时产生问题上, 采取了
登记
要件主义模式, 即抵押权的设立以登记为必需要件, 抵押权自登记时设立。在抵押合同的债权性效力与抵押权...
动产
抵押合同
未办理
抵押登记
怎样处理抵押权
效力
答:
动产
抵押合同
订立后未办理
抵押登记
,动产抵押权
的效力
按照下列情形分别处理:(一)抵押人转让抵押财产,受让人占有抵押财产后,抵押权人向受让人请求行使抵押权的,人民法院不予支持,但是抵押权人能够举证证明受让人知道或者应当知道已经订立抵押合同的除外;(二)抵押人将抵押财产出租给他人并移转占有,...
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未办理登记的不动产抵押合同的效力
未办理抵押登记的合同效力
抵押合同未办理抵押物登记的
签署抵押合同但未做抵押登记