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投资性房地产处置时差额计入
企业出售
投资性房地产时
,应将售价与账面价值的
差额计入
投资收益,是否...
答:
售价应确认为其他业务收入,
投资性房地产
账面价值
计入
其他业务成本。
投资性房地产
在什么情况下,
差额
是
计入
资本公积不是计入留存收益?
答:
转换当日的公允价值小于原账面价值的,其
差额计入
当期损益(公允价值变动损益);转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额作为资本公积(其他资本公积),计入所有者权益。处置该项投资性房地产时,原计入所有者权益的部分应当转入处置当期损益(其他业务成本)。
投资性房地产差额计入
资本公积后为什么再转入当期损益
答:
这时,因为
投资性房地产
尚未处置,所以这部分
差额
一方面增加了投资性房地产的资产价值,一方面增加资本公积。当
投资性房地产处置
时,该部分资本公积应转入当期损益,从而影响企业当期的利润。
...将房地产存货转为采用公允价值计量的
投资性房地产
,转换日存货公允价 ...
答:
【答案】:C 解析:企业将作为存货的房地产转换为
投资性房地产
的,采用公允价值计量,应当按照该项存货在转换日的公允价值,借记“投资性房地产——成本”科目,按照其账面余额,贷记“开发产品”科目,按照其
差额
,贷记“其他综合收益”科目(贷方差额)或借记“公允价值变动损益”科目(借方差额)。
投资性房地产处置时
的其他综合收益如何算
答:
投资性房地产处置时
,公允价值与账面价值的贷方
差额
记入其他综合收益。当投资性房地产被处置,或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时,应当终止确认该项投资性房地产。企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额
计入
当期损益...
投资性房地产
成本模式出售
时差额
答:
投资性房地产
成本模式出售
时差额
指的是投资性房地产在成本模式下出售时,出售价格与其账面价值之间的差额。在成本模式下,投资性房地产的初始成本包括购置成本、建设成本、改建成本、扩建成本等。随着时间的推移,这些成本会通过折旧、摊销等方式
计入
房地产的账面价值。
投资性房地产差额计入
资本公积后为什么再转入当期损益
答:
投资性房地产转为非
投资性房地产时
,公允价值模式下,
差额计入
公允价值变动损益 目的:这是为了防止上市公司虚增利润。上市公司为了维持股票市价,为了不被证监会停牌,经常会有调高利润的动机。自用转投资,转换日的公允价值可能高出账面价值巨大的差额,因为自用房地产可能是10年、20年前购建的,当时的...
公允价值模式下,
投资性房地产处置
怎么做账
答:
公允价值低于其账面余额的
差额
做相反的会计分录.处置投资性房地产的会计处理 投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物.
处置投资性房地产时
,会计...
投资性房地产
由成本模式转为公允价值模式时,应将公允价值与账面价值的差...
答:
【答案】:错 答案解析:
投资性房地产
由成本模式转为公允价值模式时,应作为会计政策变更处理,将公允价值与账面价值的
差额
,调整留存收益。
【关于
投资性房地产
,
处置时候
的问题,我要疯了】
答:
一般计入资本公积-其他资本公积的情况是,自用房地产转化为以公允价值模式计量的
投资性房地产时
成本价小于公允价值的部分。准则之所以在转化
的时候
将这部分公允价值大于成本价的
差额计入
了权益而不是损益,就是出于会计稳健性的考虑,防止上市公司通过这样转化随意操作利润。之后在出售时,转化为实际损益后,才...
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