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房没盖好如何开盘
房屋没
建好开发商能
开盘
吗?
答:
可以 开盘流程
一、圈地:就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权
。二、奠基(挖坑)。三、盖楼。四、封顶:就是楼的立面基本出来了,一栋楼已经形成了。五、
四通一平
:就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大,为了尽快回...
房屋没
建好开发商能
开盘
吗?
答:
一、圈地:开发商通过行政划拨或竞标购买
,获得土地使用权。二、奠基:开始挖掘地基,为建筑打下基础。三、盖楼:在已挖掘好的地基上,进行建筑主体的施工。四、封顶:楼房立面基本完成,建筑整体形态显现。五、
四通一平
:完成土地周边的公共设施建设,包括上下水、电网、煤气等。楼盘开盘与商品房建设进度关...
楼房盖到什么程度才能
开盘
能交首付
答:
5. 开发商需确定施工进度和竣工交付使用时间
。对于七层以下的建筑,要求主体工程封顶;对于七层以上的建筑,要求主体工程建到工程预算投资总额的三分之二以上的层数。6. 开发商应在项目所在地的商业银行开设商品房预售款专用账户。7. 开发商需满足法律、法规规定的其他条件。
楼房盖到什么程度才能
开盘
、才能交首付?
答:
2. 首先,开发企业必须足额缴纳土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
。3. 其次,开发企业需持有建设工程规划许可证和施工许可证。4. 此外,根据预售的商品房计算,项目建设总投资的25%以上的开发建设投资必须已经完成,并且项目的建设进度和竣工交货期已经确定。5. 《城市商品房预售管理办法》还规定,...
楼盘
未
封顶可以
开盘
吗
答:
根据相关法律规定,楼盘没有封顶也是可以预售的,
只要开发商满足预售条件的就行
,也就是说只要开发商能办下来预售证,不管房子是什么状态都能进行销售。如果购房者想要购买期房的话还需要看清预售证,并结合房管局的公示信息进行对比,以免买到没有预售证的期房。已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权...
房屋没
造好可以
开盘
吗
答:
一般
房屋
封顶或建成三分之二之后即可获得预售证,获得预售证后可
开盘
。
楼房盖到什么程度才能
开盘
、才能交首付?
答:
房地产管理部门要积极应用网络信息技术,逐步开展商品房预售合同网上登记备案。根据商品房预售情况,开发建设投资占项目建设总投资的25%以上。第十一条确定施工进度和竣工交货期。商品房预售,应当按照国家有关规定,将预售合同报县级以上人民政府
房屋
管理部门、土地管理部门登记备案。
楼房盖到什么程度才能
开盘
能交首付
答:
(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间;(五)七层以下的达到主体工程封顶;七层以 上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;(七)法律、...
商品房建到什么程度可以
开盘
答:
要建到三分之一以上,才可以拿到预售证
开盘
在售。取得建设工程规划许可证的市区商品住宅开发项目,开发商可以根据项目的具体情况在三种预售模式中自由选择:1、没有额外预售交易安全保障措施的,预售工程形象进度原则
上
应达到主体结构封顶以上。2、能够按规定出具有效的银行履约保函的开发项目,预售工程形象进度...
楼房
开盘
是已经
盖好
了的
房子
还正在筹建中的房子?
答:
楼房
开盘
像楼
上
各位所说的一样,必须五证俱全(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)才可以开盘出售,但是每个地方的政策
不
一样,对于所颁发的《商品房预售许可证》的要求也不一样,有的地方必须
房子
封顶才予颁发,有...
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房子开盘什么意思是盖好还是没盖好
房子没盖好可以开盘吗
楼盘开盘是不是房子已经盖好了
开盘是指房子盖好了还是正要盖
楼还没盖好就开盘了
开盘的房子是不是盖好的
还没盖的房子能开盘吗
才开盘的楼盖好了吗
楼房盖到什么程度开盘