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房屋公摊面积计算规则
房屋公摊面积
的法律规定
答:
关于房屋公摊面积政策的【法律依据】为:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积
。一般7层以下的公摊率是7%至12%,高楼层的一般为14%至24%【【法律依据】】《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第十条将整栋建筑物的公用...
房子公摊面积
国家标准不能超过多少
答:
房子公摊面积的具体规定如下:
1、业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右
,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙水平投影面积一半的建筑面积;2、不...
房屋公摊面积
的法律规定
答:
房屋公摊面积的法律规定计算公式为:
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
。根据建筑部印发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中公用建筑面积分摊计算为各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。公摊面积=建筑面积—实用面积(...
房子的公摊面积怎么算
?
答:
房屋公摊面积的计算是:公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积
;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。【法律依据】《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部...
住房
公摊面积
国家规定是多少
答:
房屋公摊面积国家规定如下:1.一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%
。2.18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%。大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢...
房屋公摊面积怎么算
答:
公摊
系数是总公共分摊面积除以套内建筑面积和总套数的乘积。套内建筑面积是套内使用面积加上墙体面积和阳台面积。2、法律依据:《商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊
规则
》第六条套内建筑面积由以下三部分组成:1、套(单元)内的使用面积;2、套内墙体面积;3、阳台建筑面积。第七条套内建筑面积各...
楼房
公摊面积
国家法律规定文件
答:
一般7层以下住宅的公摊系数是7%-12%,高层住宅(12-33层)的公摊系数是14%-24%,别墅类的
住宅公摊
率低一些,只有1%-8%。公摊的部分包括大堂、门厅、楼梯间、走廊、过道、水泵房、电梯井等地方。《商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊
规则
》第十一条公用建筑面积分摊计算各套(单元)的套内建筑面积...
国家
公摊面积
法律规定
答:
一般
公摊面积
包含电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。法律依据:《商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊
规则
》第十一条 公用建筑面积分摊计算各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到...
国家规定
房屋公摊面积
标准
答:
一般情况下,楼层的高度在2.8米左右,我们楼房里的室内净高度在2.65米到2.7米之间。如果我们楼房里的室内净高度超过了4.7米以上,就应该按照两层楼房来
计算
我们室内的
面积
。在7层—11层的
住宅
的
公摊
率是10%—16%。一般情况下,小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为,不同的小...
公摊面积
是什么啊?怎么
计算
啊?
答:
一般来说,公摊面积都有个系数范围,针对不同的建筑体来说这个系数范围是不同的。对于没有地下设备的普通多层住宅,在底层没有商铺或者没有架空的情况下,公摊系数一般约为10-15%,有电梯的小型高层住宅的公摊系数约为15-20%。高层住宅相对较高,约20-25%。在签订购房合同时,合同都会标明
房屋公摊面
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