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房子还没盖就有预售许可证了
还没盖就
开始售楼可靠吗
答:
我劝你稳住,
还没
开始
盖就
预售,大多数情况是开发商资金周转困难了,靠提前售楼来回笼资金,万一回不了,或者盖到一半烂尾,你的钱就打水漂了。而且买房是大事 一定要问售楼方有
没有
五证:1、国有土地使用证 2、建设用地规划许可证 3、建设工程规划许可证 4、建设工程施工许可证 5、商品房
预售许可
...
预售许可证
是
不
是房子完工(
房子还没
有完工)验收后才可办理??
答:
不是,7层以下主体结构封顶就可以申请办理,7层以上的建筑主体结构达到三分之二就可以申请办理
,如果竣工验收后,房子就属于现楼,不是预售房了。
商品
房预售
是什么意思
答:
简单地理解就是房子还没建好,就可以出售给购房者
。它相对于一般的现房买卖,被称之为期房买卖。需要注意的是,开发商并不是随便就能出售房子,而是需要取得商品房预售许可证明,而且是需要保证五证齐全,这就是包括土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房(销售)预售许可证明、不动产权证书...
预售许可证
是
不
是房子完工
房子还没
有完工验收后才可办理
答:
国度规定
预售许可证
必须建筑达到70%以上并且
没有
典质该地块才能申请到但如今很多2和3线城市因为开辟商和当局部分搞好关系有些还在打地基就能拿到预售许可证我如今做的项目盖30层的高层还在打地基中一层都
没盖
出来就已经拿到预售许可证可以卖房了所以不克不及一概而论 ...
开发商什么时候可以取得商品房
预售许可证
?
答:
开发商在已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,并且已经取得开工和建设许可的,才可以办理取得商品房
预售许可证
。只要有了商品房预售许可证,在
房屋没有
完全建成之前,是可以销售的。根据《城市商品
房预售
管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得...
房子还没
有造好是否可以
预售
啊?谢谢
答:
可以啊,现在很多开发商刚买了地,
还没
开始
盖就
已经开始卖房了.但是地产商需要有欲授许可证,国家现行法律对于未封顶并末取得《商品房
预售许可证
》的
房子
无论以任何方式销售包括内部认购、预售等方式都是违法的。那样的房子叫期房,盖好以后买的房子叫现房.现在很多楼盘卖的时候说准现房发售,就是已经...
...现已开盘,也有
预售许可证
,但
房屋还没盖
,开发商说要等明年房屋封顶再...
答:
有销
预售许可证
可交首付款,说明开发商有一定资质和能力。但你说的
房屋还没盖
,这个太不靠谱。正常情况下,房屋建筑达到封顶时才能够办理销预售许可证。还没盖怎么会有销预售许可证?这是严重违规的,并非常不可靠的。你一定要把情况搞搞清楚再出手。
房地产商没打地基就可以开盘了吗?
答:
6、商品
房预售
所得款项,必须用于有关的工程建设。 7、商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。\x0d\x0a\x0d\x0a根据以上,显然没打地基就卖房,房地产商不可能获得
预售许可证
的,拿钱盖房,空手套白狼的老路子 ...
期房才修了两三层就开始
预售
这样做合法吗?
答:
未经修缮的房屋可算作
预售房屋
,开发商可获得
未
更新房屋的
预售许可证
。申请预售许可证的困难条件是:1.多层住宅楼(7层及以下)的主体结构必须覆盖;2.对于小型高层住宅建筑(11层及以下),必须完成主体结构的三分之二。政策执行的严格程度因地而异。因此,许多第二级和第三级城市以及区和区级城市可以...
预售房
什么意思
答:
预售房
就是我们所说的期房,这种
房子还没
有竣工,所以购买房子之后不能够立马拿到房子。购买这类房子是承担一定的风险的,因此要注意开发商是否已经取得了
预售许可证
。在
房子没有
正式交房之前,谁也不知道最后的结果,如果打算购买期房,还是尽量选择知名房地产的楼盘比较好。买期房要注意哪些事情1、看开发商...
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