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房子没盖好可以签购房合同吗
房地产开发商在
房子未盖好
就要求签"
购房合同
"合法吗?有无相关的法律依据...
答:
开发商这样做的目的是快速的回笼资金,但是在
购房
的时候还注意开发商是否有正规的《预售许可证》,顾名思义就是说
房子
在没有
盖好
之前就可以卖房了,只要有这个就没有什么问题,在买房的时候你可以问问有没有5证2书。五证两书 一、《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经...
买房子交款流程
房子没
有
盖好
让交全款 买房子必须要注意的事项_百度知 ...
答:
一般情况下,
没有建好的房子是不要求交全款的
,这种房子其实被称为期房,是没有 预售许可证 的,所以当你在买房子时,遇到这种楼房,千万不要去付全款,否则后期这栋楼出现了烂尾的情况, 开发商 会携带你的全款跑路,那这个时候你的损失就大了。买房子必须要注意的事项 1、不要轻信售楼人员的一面...
购房合同
要房管局备案吗买房合同房管局备案吗
答:
购房协议不需要盖房管局的公章,但是签订好的购房合同需要在房管局备案
。网签的流程是:1、购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和...
还没有盖
的
房子
,已经交了定金,签了
购房
协议,
可以
退定金吗?
答:
签了购房协议,交了定金,是不能退房退款的
。因为购房协议是合法有效的,不能随意解除。《合同法》第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。1、开发商的承诺:我们在看房时,开发商会对购房者许下承...
买房
签合同
要注意的十大细节是什么
答:
(4)对于双方不能协商一致的条款,应当做好记录,由双方签字确认
,这是双方不能协商一致的书面凭证,如果买卖不成,购房人可据此索回定金和已付房款。6、明确交楼标准:目前标准购房合同中的交楼标准有三种:(1)该商品房经验收合格;(2)该商品房经综合验收合格;(3)该商品房经分期综合验收合格。购房人...
开发商没有土地证,
能签购房合同吗
?(非专业的请勿灌水)
答:
如果没有则可以以开发商存在欺骗性诱导购房为与其洽谈或者走司法程序.大概情况也就这样了,在土地证没有办下来之前建议
不
要
签购房合同
.最后提醒,像这样的开发商,即便办下来土地证的话,在
签署购房合同
的时候也要认真去看购房合同中非格式条款类.
交了首付
购房合同
为什么还没下来?
答:
订单等保存好。去房管局的网站
上
查询你买的那套房有没有备案,如果
还没有
你也可以向开发商要求立即给你备案。你买的期房么,不然都是先
签合同
后交首付。按照正规的程序是这样的,开发商取得预售许可证后开盘销售,客户看房后
签定
正规合同,然后付首期,再办理按揭贷款或者一次性付清 ...
刚刚收到房管所信息
购房合同
备案成功是
不
是就代表银行房贷通过了,就...
答:
购房者虽然和开发商
签订
了
购房合同
,但是
合同能否
顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全,
不能
及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好...
没有开盘的
房子
让先交首付
签订购房合同
,合法吗?
答:
如果开发商取得了商品房预售证那么该行为属于合法行为,反之就属于违法行为。法律依据:根据《商品房销售管理办法》规定:第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未
取得《商品房预售许可证》的,
不
得进行商品房预售。依据中华...
买房付完全款,可开发商迟迟没给正式
购房合同
,咋回事儿?
答:
如果没有预售许可证是
不能
卖
房子
的,那你签不到合同也就正常了。没有预售许可证,那么你以后的一切都是很难受到法律保护,没有办法办
房产
证,土地使用证。再则:如上楼所说 购房交了预付款就可以当场
签购房合同
,建议:保留好你的票据和协议,问清楚之后最好是退房,这样的房子咋不买了,买了心头一...
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