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房子未交付前建筑工人住着
买的
房子
被
建筑工人住着
还当成卫生间,反映有一个月时间了也未搬离...
答:
房子
目前
没有交付
使用,也就意味着产权没有转移,虽然是你想买而且也交了钱的房子,但目前产权还不是你的,你暂时没有对这个房子主张权利的资格。如果想退房,这个理由是不充分的,即使开发商同意,房管部门也不会给你办理,因为现在是网上那个签订购房合同,退房很麻烦。而且退房只能按照当时购房的价格退...
城管有权在
未交付
的工地进行管理吗?
答:
城管在
未交付
的工地进行管理是合法的。按照相关法律法规,城市管理部门对城市内的环境卫生、交通秩序、建筑施工等进行管理。而建筑施工的管理范围包括在建工地和未交付的
建筑物
。因此,城管在未交付的工地进行管理是其职责所在,符合法律规定。在上述视频中,城管人员与
工人
的争执关键在于该工地是否属于城管的...
物业如何管理即将
交付
的新项目
答:
从普遍发生的面积事件来看,主要有三个方面:一是开发商增加公共
建筑
的内容,将原本
没有
或不该列入的建筑列为公摊范围;二是在不增加公共建筑数量的前提下,将测量面积人为加大;第三是调高公摊系数,在不改变实测公摊面积的前提下,增加每户的公摊面积。事实上,这三种方法都被交叉使用,而这一切,都必须得到土地、房管或测...
大多数烂尾楼都建的差不多了,为什么不再投点钱把它建完?
答:
其实很简单是因为烂尾楼,最后还会有一笔大钱挣,正是因为这笔钱,这些塔吊的老板才会专门雇人去看这些塔吊。首先我们要了解房地产的运行模式,作为房地产开发商,他是和总包签署的
建设
合同,作为总包是必须提前垫付工程款,才可以保证项目的进行。但是在总包下边会有许多小的包工头和
工人
,而这些人是需要...
装修噪音在规定时间是几点到几点
答:
1、一般装修时间为工作日的8:00-12:00,14:00-18:00,其他时间段是不允许进行产生噪音、振动的装修作业。大家进行室内装修时,可在周末、节假日等时间段进行无噪音施工,比如说贴壁纸等;在周末、节假日进行无噪音施工时,最好要征得相邻业主和小区物业的同意。2、根据我国噪音条例的相关规定,在...
新房
交付
的注意事项及验收
答:
1、按合同及补充协议约定的
交付
条件对照
房屋
的实际交付情况。 2、查验竣工验收备案表及房屋实测面积。 3、验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙。 4、领取钥匙后再办理物业交付手续。 5、在验房过程中发现问题,要以书面形式取得开发商的签字及盖章,并注意保留好证据,在问题未解决前,不要领取钥匙。契税和公共维修基...
个人自建房施工合同8篇
答:
1.甲方
房屋建设
施工工程以包工不包料的形式承包给乙方施工。 2.全部工价按实际施工面积每平方米价格200元计算,完工后以双方实际丈量面积为准。 二、付款方式 乙方先垫付施工工价款,待整个工程完工,房屋经过甲方验收合格后,甲方在___天内付清乙方工钱。 三、工程内容 乙方从地圈梁浇筑开始施工,直至房屋封顶。负责...
求物权法案例题~~~拜托拜托~~有加分!!!
答:
物权法规定
建设
用地使用权抵押后,该土地上新增的
建筑物
不属于抵押财产。甲银行实现抵押权时可以将商品房一并处分,但不能就商品房所得价款优先受偿。 6.丁某在得知房屋卖给汪某后,向法院提起诉讼,要求A公司履行合同
交付房屋
,其主张应否得到支持?为什么? 答:不能得到支持,因为汪某已经取得商品房的所有权,不动产以...
建筑
工程哪些方面可以偷工减料?
答:
现象:在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前,一定要做好墙面或地面的基底处理,对于新房来说,基底处理一般只需要用粗砂纸打磨即可,不需要把原漆层铲除,而普通旧
房子
的墙面则需要把原漆面铲除后才可以进行下一道工序。一些
工人
,就是由于户主对这方面知识的不了解,在施工时在这方面偷工减料,这样带来的后果是轻则造成墙面不...
交房
时业主应该注意哪些问题?
视频时间 02:27
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