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房子付了全款没过户
全款
买房但没办
过户
是否享有
房屋
所有权?
答:
全款买房但没有
过户没
有所有权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。据此,如果房屋买卖双方未办理所有权变更登记手续,即使购房人已支付
房屋全款
,也不一定享有该房屋所有权。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府
房产
...
买家
付了款
,
房子
暂时过不了户,房本给谁
答:
在买家付了款而房子暂时无法过户的情况下,房本通常会由卖家保管,直至过户完成。
这是因为房本是对房子所有权的官方证明
。在过户之前,房子的所有权属于卖家。即使买家已经支付了房款,但过户手续未完成前,房子的所有权并未正式转移给买家。因此,在这个过程中,房本通常会由卖家保管,以确保在过户完成之前...
房子
还
没过户
但我不想要了怎么办
答:
属于违约
,合同签订后,你们属于合同关系,双方应当履行,过户前属于合同关系你还没有取得房子的物权,过户后只是你取得房屋的所有权。鉴于此,最好协商处理解除合同。买卖合同签订,合同即生效,
没有过户属于没有按合同履行义务
。因房屋的所有权不是以合同为标准,是以房产证为标准。如果出现一房二卖的情...
买
房子付
过款了,但
还没有过户
,现在不要了怎么办?
答:
方法一,
和对方协议,支付一定违约金,拿回购房款,终止买卖合约协议
,。方法二,
履行合同
,买下住房,办理过户,之后,你再卖掉住房,不要了。方法三,
找个买家
,出资从你手里买下住房,有你找的买家,和卖给你房子的上家去办理过户手续,这个需要你们三方协议同意。
买家买房
付了
定金不办
过户
怎么办
答:
一、买家买房付了定金不办过户怎么办
房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续,也可以要求退款并收取买方的违约金
。 依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定:房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同...
买
房子
钱已
付没过户
怎么办
答:
公证从业人员为你解答:1、去
房产
所在地的房管部门把
房子过户
到你母亲名下。2、然后再去房产所在地公证处由你母亲把房产产权赠与给你。3、然后再到房管部门过户登记到你名下。需要的东西:全部人的身份证,两份协议原件,房产证,土地证,人民币。
房屋
买卖签订了合同并交付了钱,且入住己久但
没过户
产权归谁
答:
产权还是归原业主所有。因为国家规定房产权属是以房管部门的登记为准,现在
房产没
有到登记部门办理
过户
手续,即还是登记在原业主名下,所以产权还是归原业主所有。
签订
房屋
买卖合同
全款
付清,
未
办
过户
,出卖人死亡后该怎样办?
答:
需要死者合法序列继承人,办理完毕继承,办理处继承人名义
房产
证,之后,确权,住房属于继承人所有,然后由继承人,出面和你办理
过户
,履行死者和你签署的买卖合同。如果继承人拒绝办理,你可以凭当初买卖合同和
付款
凭据,起诉继承人。根据《中华人民共和国继承法》:第二条 继承从被继承人死亡时开始。第...
买了套二手房,把钱都付清了,
但是没有过户
房主后悔不卖了这怎么办?
答:
这
房子未过户
房主突然不买了。如果房主不买了,要看销售合同是否有效。有效的
房屋
买卖合同,不得退房;无效的房屋买卖合同,可以退房。如果房屋买卖合同有效,那么房屋就不能归还。虽然从物权法的角度看,房屋所有权仍然转移,但买受人可以根据生效的买卖合同要求出卖人履行协助转移的义务,在这种情况下,...
二手房不立即
过户
风险很大 最好别
全款
买房
答:
杨文战律师表示,
房屋
产权的实际获取与否关键是体现在产权证上的,否则即使购房者
付了全款
甚至已经入住了,在法律上仍不能算已经取得了产权。所以,二手房交易后如不能立即过户,风险之大难以想象,其中最常见的风险包括以下五种:1、一方违约风险。在
没过户
之前,如果房价波动较大,交易中的一方很可能会...
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