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房产过户注意哪些事项
房产过户
需要
注意哪些
问题
答:
4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间
。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。6、
交房时的物业登记及相关水、电、有线电视
、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,...
房产过户注意事项
答:
法律分析:房屋交易过户的注意事项:
1、查看产权是否可靠;2、审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性
;3、注意交易房屋是否在租;4、了解房屋建筑面积。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料...
房产过户
需要
注意哪些
问题
答:
法律分析:1、购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证
。2、
购房合同中要明确约定违约办证的处理
。3、
警惕开发商代办的陷阱
。4、
延期办证要让开发商承担责任
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另...
二手房买卖
过户
流程及
注意事项
答:
法律分析:1、
二手房交易过户之买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道,
买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件
。2、二手房交易过户之签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买...
房产过户
有
什么注意事项
答:
法律分析:房产过户的注意事项:
一、买方要对房子的产权进行调查
。
二、签订二手房买卖合同
。
三、找评估公司做评估
。四、
贷款的房子要办理相关按揭业务
。五、按揭办理下来后,要注意
注销该物业的他项权证
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记...
二手房
房产过户
有
哪些注意事项
答:
二手
房过户注意
:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)。2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)。3、交易房屋是否在租。(须注意:买卖不破租赁)。4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等)。5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内...
二手房
房产过户
要
注意什么事项
答:
法律分析:二手
房过户
要
注意
以下
事项
:1、清点房内设施设备。2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费,可要求原房东补交费用。3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续。4、原房东应将户口全部迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任。5、结清...
二手
房过户注意事项
有
哪些
答:
一、二手
房过户注意事项
1、房屋手续是否齐全 房屋过户手续中最重要的就是房产证了,因为它是证明该房产权属的唯一凭证,如果卖房的人出具的房产证是写了他人的名字,这样的房子交易存在这极大的风险。要是没有当场取得房产证的话,原房主对房屋扔享有所有权,拿去抵押、转卖都是可以的,所以说没有房产...
房产过户
需要准备和
注意的事项
有哪些?
答:
1、
房产过户
是一个大事情,所以我这里首先要告诉大家的是在房产过户以前,我们不能缴纳任何的费用,不然你很可能会上当受骗,这点房产交易中经常会出现,所以大家记住,过户交钱,这是很正常的交易模式,如果有人提前收取钱财,那么很可能是骗你!2、房地产交易的时候,在房产过户中有一个网签改名的事情...
房产过户
要
注意什么事项
答:
法律分析:
房产过户
要
注意的事项
有:房屋产权是否明确;是否存在多个共有人;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格;房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司是否存在暗箱操作等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付...
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