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房产破产交房了产证没办
房子
交房了
,但
房产证还没有办
下来,怎么交易
答:
住房的权益包括:占有、使用、收益、处分等权利,根据您房子无法判定您是商业房还是拆迁房还是其他,如果您取得房子的合同中明确约定
办理房产
证的日期,且周期不长的话,
交房后
是可以交易的。另需要注意一点2017年4月20号以后办理的网签办证的住房两年内不允许交易。房子已
交房房产证未
下符合交易条件的住房...
为什么
交房了
还
不
能
办房产证
答:
因为开发商还有一些与办理产证有关的工作没完成
。交房的标准低于办证的标准。办产证与解押、验收不搭界。验收涉及到房屋交付入住条件,解押涉及到房屋预售。在建工程抵押贷款未局部撤销,对应的房屋不可预售。房屋未撤销抵押不影响办理产证。个人买住宅不大多都是被抵押的?也没因此不能办产证啊!
交房
两年了
还没有办房产证
怎么办
答:
法律分析:交房两年了还没有办房产证,
若已经超过期限,可要求开发商承担相应的违约责任
。法律没有规定交房后办房产证有一定的期限,如果因卖方的原因导致无法办理产证,需要承担违约责任。如果是新房,等开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证。如果是二手房,征得抵押权人的同意或者是撤销抵押权之后就...
交房
两年
房产证
一直
没办
下来
答:
业主们首先要查明开发商是否取得了预售证
。如果开发商未取得预售证,或尚未取得竣工验收备案表等手续,这些情况下尚不具备办证条件,买方不能直接起诉开发商要求办理房屋所有权证,只能要求开发商承担延迟办证的违约责任。房产证真伪的查验方法:《房地产证》第一页系扉页;第二页由以下内容组成,(1)深圳...
我买了个商铺有好几年了,现在到了
交房
期,可
产权证
迟迟办不下来...
答:
1、看看开发商综合验收通过没有?2、开发商大产权证办理没有,如果办理了,那领到证就快了
;3、如果大产证开发商没领到,可能很多手续没办完,还有可能银行抵押的土地、房产没解押!4、房产证一般是交房后365日办理,具体也看商品房买卖合同里的规定!逾期可以索赔违约金!
商品
房交房
延期了怎么办证
答:
如果没有做到的话,即构成了违约。在这种情况下,您有权利向开发企业提出赔偿请求或者寻求其他合适的解决方案。如果在购房合同中已经明确规定
了产证
的办理期限,那么只要您在签署确认书后,就需要严格按照合同中的约定时间来执行。在此期间内成功
办理产证
并
不
会被视为违约行为。但是,如果超过了预定的时间...
开发商延迟
交房
3年 交了房3年多
不办了房产证
该怎么办
答:
一般是开发商的大
产证没
有办出造成小业主无法
办理
小产证。而开发商如果未按照合同约定的期限办理大产证,必然导致您无法办理小产证 根据最高人民法院的有关司法解释,开发商应当向您支付违约金,具体标准为:合同有约定的从合同约定,合同没有约定的,开发商应当根据业主已经支付的购房款的数额,按照中国...
房产证
为啥办不下来
产证办不
下来怎么办
答:
如果是相关税费
未
交齐的话,这种情况最简单,也比较容易解决,少交了一种税费导致
房产证办不
下来的事例是真实存在的,关键是通知不到位或者是税费的条款有所遗漏,只要购房者补缴税费,房产证就可以继续
办理
下去。三、房屋验收未合格 想要顺利办下房产证书,新房验收是重要一环。新房质量存在问题,没有通过...
新房已经
交房了
,我都住了半年了,但是
房产证
还
没办
下来,这个时候还会...
答:
都已经入住了,办
不
下来的原因多半是由于开发商手续不全。你可以看看你的购房合同上面约定的
办理产权证
的时间是什么时候,如果已经超过约定的时间了,你可以要求开发商承担违约责任,并要求他及时为你办理产权证。
已
交房
,没拿到
房产证
如何卖房子?
答:
已
交房
,没拿到房产证还有房贷是不能出售的,需要在得到
房产证后
还清银行贷款,
办理
完相应手续后才可以交易。根据《中华人民共和国城市
房地产
管理法》第三十八条 下列房地产,
不
得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封...
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