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成都商品房预售条件
成都商品房预售
应符合哪些
条件
视频时间 01:24
成都
楼盘的
预售
许可证办理
条件
是什么?
答:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售,
应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向...
成都房
地产商业项目办理
预售
证的
条件
和流程?
答:
商品房预售需具备以下条件:预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照
;按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;已确定施工进度和竣工交付使用时间;
七层以下的达到主体工程封顶
;七层以上的,主体工程...
成都
楼盘的
预售
许可证办理
条件
是什么?
答:
提交要件(其他要件)
1、申请预售项目土地或在建工程设定抵押的,需提交抵押权人出具的同意预售商品房的书面材料(原件)
。2、涉外建设项目(包括港澳台投资企业、外资企业和中外合资企业建设的项目),需提交涉外建设项目国家安全事项审查意见书或成都市涉外建设项目国家安全事项审查机构出具的关于该项目选址的...
成都
出台
商品房
销售管理办法草案
答:
每次申报预售面积一般不得少于3万平方米(尾盘除外)
。针对预售款监管,《草案》第十七条中指出,成都市实行商品房预售款专户银行监管制度。商品房预售款监管期限自核发商品房预售许可证始,至完成工程并联竣工验收备案之日止。而针对竣工交付的问题,《草案》第二十五条中明确规定, 商品房并联竣工验收合格...
成都市预售
许可证办理流程如何
答:
4、审批部门审核合格的,自受理
商品房预售
申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证;对不符合
预售条件
的,作出不同意预售的决定并说明理由。5、最后,市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布。相关说明:1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发...
成都市预售
许可证形象进度要求市
答:
(成府发〔2016〕17号)第41条要求,提高
商品房预售
门槛,本意见实施后新出让土地开发建设的商品房项目,其申请预售许可的工程形象进度应当达到:规划地上7层及以下的需完成主体建筑封顶工程,规划地上8层及以上的需完成规划地上建筑层数主体结构工程的1/2以上且不少于7层。
成都
购房最新政策2023
答:
1、审查有效证书:
商品房预售
和销售必须应当具备“五证”,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》,它们是购房人必须审查的最重要的文件。缺少上述文件,则该商品房不具备销售
条件
。2、明确约定逾期交房的违约责任:购房合同里一定...
成都商品房预售
许可证查询办法
答:
成都商品房预售应当符合下列条件:(一)
已交付全部土地使用权出让金
,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)取得商品房预售许可证。依据《城市商品房预售管理办法...
有
成都
户口没有社保的可以购房吗
答:
可以,但限制是首套房。欲在
成都
购房的本地人,若没有缴纳社保的,只能购买一套房屋,对于那些欲在成都购房落户的外地人,若没有缴纳社保,则只能通过其他的方式办理落户手续。《商品房销售管理办法》第六条 商品房预售实行预售许可制度。
商品房预售条件
及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产...
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