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怎么看是商住房还是住宅房
怎么看房产
证
是商住房
答:
1、分辨房子是商品房和住宅可以看当时跟开发商签定的买卖合同上的注明,也可以看房产证,上面会标明的
。2、分辨房子是商品房和住宅可从以下几点,
土地出让年限不同
。3、商品房的土地
使用年限
是40年,住宅房的土地使用年限是70年。4、
商用房的水电费要比住宅房的水电费贵上许多
。5、物业管理费不同:...
如何分辨房子是
商用房,
还是住宅
?
答:
1、土地性质商住房的土地性质一般为商业用地或者是综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地
。2、
使用年限
商住房的产权一般是40年,而住宅房的产权是70年。3、产权到期《物权法》有过规定:住宅使用权到期后,自动延续。而非住宅的,要根据相关法律规定,做出有偿补偿,当然现在还没有明确规定,但将来会...
商品
住房
与
住宅房
的区别
答:
法律分析:商品房和住宅房的区别有如下:
1、土地性质:商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地
。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来,会给大家细分里面的区别。2、
使用年限
:商业用地是40年产...
商住
和
住宅
有什么区别
答:
如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用
。商业用地全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠;(5)居住环境不同。商住房居住密度大,纯住宅一般一层2-4户居多;(6)户型不同。商住房几乎没有南北通透户型,东南西北都有户型,商住以40-80_为主。纯住宅一般板...
商住房
和
住宅房
有什么样区别?
视频时间 01:28
怎样
从
房产
证
看商住还是住宅
答:
要从房产证看商住还是住宅,其实只需要看
土地性质
即可,通常情况下,土地性质显示商业用地,那么就是商住房,如果土地性质显示的是住宅用地,那么就是住宅房。而商住房通常是可以用于居住,也可以用于办公,类似商业公寓。另外在土地
使用年限
上,商住房和住宅也会有一定的区别,商住房的使用年限在40年,而...
商住
和
住宅
的区别
答:
另外在买卖房屋的时候,商住和住宅的交易税也不一样,其中
住宅房屋
,小于140平的户型,应缴纳契税1.5%,如果是低于九十平的首套住宅,契税只需缴纳1%。如果
是商住房
,契税缴纳比
是住宅
的两倍,另外还需缴纳相应比例的综合税。在落户上,主要是
看房屋
的产权年限,使用的是哪种用地。由于住宅房年限比较长...
请问什么
是商住房
什么是商品房?
答:
对于
商住房
有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房。二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人土地使用权年限,如果40年,就
是商住
两用房,按照商业用房贷款利率,首付4.5成;如果70年,就
是住宅
,按照住宅按揭贷款利率,首付20%。2、商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有...
房产
证
如何
区分
住宅还是
商业用地
答:
房产
证上有标明的,可以在买房之前看开发商的土地证,上面也有写的商住房跟普通的
住宅
是不一样的,
商住房是
属于商品房的性质,但是土地是属于商业用地,不是普通住宅用地,土地到期后,根据现在的物法保护,土地年限可以续期的,跟普通的住宅主要的区别就是生活费的提高,因为是商业性质的,所以水电物业费...
商住房
与
住宅房
的区别
是
什么
答:
住宅用地就是规划住宅。2、
使用年限
商业用地是40年产权,综合用地是50年产权,住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的,加上设计和建设所花的时间,一般到个人手中,产权年限至少会减少3-5年。试想一个40年产权的商住房,减去5年,...
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