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开发商自持房产规定
开发商自持
的
房子
会怎么处理
答:
1、
开发商自持
的
房屋
,不能够进行销售,只能够作为租赁住房,而且进行出租的过程,还会纳入政府的监管范围,如果一旦发现开发商存在有以租代售的形式将取消资质。2、此类房屋在土地出让时,就已经明确自持商品房将用于出租,而且在不动产登记证上,将会标注不得销售和转让。各个地区的房管部门,对于辖区内的...
开发商自持
商业买卖
规定
答:
法律分析:
开发商
自己持有的商品住宅面积,从法律意义上来讲这个
房产
是不能够转让和买卖,因为会很多开发商都打着
自持
的名号逃避一些税款。自持商品
房屋
应全部用于对外租赁,不得销售或转让,企业持有年限与土地出让年限一致,对外出租单次租期不得超过10年。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、...
自持房产
能交易吗
答:
法律分析:能。
开发商
自己持有的商品住宅面积,从法律意义上来讲这个
房产
是不能够转让和买卖,因为会很多开发商都打着
自持
的名号逃避一些税款。 自持商品
房屋
应全部用于对外租赁,不得销售或转让,企业持有年限与土地出让年限一致,对外出租单次租期不得超过10年。法律依据:《商品房销售管理办法》 第七条 商品...
开发商自持
的
房产
会怎么处理
答:
开发商自持
的
房屋
是不能够进行销售,只能够作为租赁住房,而且进行出租的过程,还会纳入政府的监管范围,如果一旦发现开发商存在有以租代售的形式将取消资质。对于自持商品房,虽然不设定承租主体的范围,租金的价格也由当时市场水平协商确定,而且企业持有的年限与土地出让的年限一致。在向外出租的过程当中,单...
杭州
房地产开发
企业
自持
商品
房屋
租赁管理工作
规定
答:
我24日从杭州市国土资源局网站获悉,4月24日,该市国土资源局与市住房保障和
房产
管理局联合发布《关于杭州市企业
自持
商品
房屋
租赁管理有关问题的通知》,就当地
房地产开发
企业自持商品房屋租赁管理工作作出
规定
。《通知》规定,企业自持商品房屋应全部用于对外租赁,不得销售或转让。企业持有年限与土地出让年限...
开发商自持
的
房子
会怎么处理
答:
开发商自持
的
房子
是可以办
房产
证的,按照以下的流程就可以正常申请并能得到房产证。1、是到不动产登记机构领取并填写申请表。2、是提供相关的证明文件和资料,比如身份证,申请表等等。3、是等待工作人员审验材料真实性。一般是受理日后三十日内,完成办理并发放房产证,不动产登记机构需要在受理登记申请之...
为什么
自持
商品房不能买卖?
答:
开发商
自己持有的商品住宅面积,从法律意义上来讲这个
房产
是不能够转让和买卖,因为会很多开发商都打着
自持
的名号逃避一些税款。自持商品
房屋
应全部用于对外租赁,不得销售或转让,企业持有年限与土地出让年限一致,对外出租单次租期不得超过10年。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托...
房地产开发
公司未清算
自持
五年算二手房
答:
不算。根据查询华税网显示,
房产
证在
开发商
名下并不属于二手房。依据《物权法》第二十三条
规定
,商品房预售许可证取得后,开发商应当向购房人办理
房屋
所有权证书或者其他不动产权证明文件。所以,在开发商拥有房产证之前,该房屋的所有权还未转移,仍然属于开发商所有。只有当购房人与开发商签订买卖合同、...
开发商自持
物业怎么办理
房产
证
答:
开发商自持
物业办理
房产
证需要开发商进行初始登记,到管理部门领取并填写《
房屋
(地)所有权登记申请表》、测绘图(表)及相关文件,缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料,携带完税证明按照
规定
时间领取房产证。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产...
什么叫企业
自持
商品房?
答:
由
开发商自持
商品住房面积,并将全部作为租赁住房,不得销售。对于这部分开发商自持商品房,其出租将纳入政府监管,企业“以租代售”将被取消拿地资格甚至注销资质。一、在土地出让时,通过竞投自持比例确定的要求
房地产开发
企业(以下简称企业)自持商品
房屋
用于出租的,适用本通知。二、市住房保障和
房产
管理...
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