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开发商破产房子未交房怎么办
延期交房
如果
开发商破产怎么办
答:
在房屋租赁期限已满却尚未交付之际,若发现开发商已经陷入破产境地时,
需要尽快启动民事诉讼程序以获取相应的赔偿补偿
。在这种情况下,如果选择退房处理的话,购房者通常无法顺利收回全额购房款,而仅仅能够取得收据或欠条等相关凭证。这意味着购房者与开发商之间的关系将发生实质性的转变,从先前的买卖关系过...
如果
开发商破产
了
房子没交付怎么办
答:
法律分析:房子到期不交房,
开发商破产了要尽快提起民事诉讼获得赔偿
。退房之后,购房者一般是拿不到购房款的,只能拿到收据或者是欠条,购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。如果开发商最后资不抵债宣布破产,资产被法院拍卖了,那么购房者较普通债权人更容易得到清偿。法律依据:《中华...
开发商
申请
破产
,
还没有交房怎么办
答:
法律分析:1.先解除购房合同
,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,然后,由业主到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行;2.业主先到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息提前还给银行,然后,业主再同开发...
恒大
破产
了买的
房子还没交房怎么办
答:
如果恒大破产了,您购买的房子还未交房,
您应该首先尽快与恒大或相关的房地产律师联系,了解自己的权益和可行的解决方案
。了解自身权益 在恒大破产的情况下,作为购房者,您首先需要明确自己在购房合同中的权益。一般来说,购房合同会规定双方的权利和义务,包括交付时间、交付标准、违约责任等。如果恒大未能...
开发商破产
,
还没交房怎么办
答:
可以申报债权
,作为债权人参与破产清算,要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经济损失。法律依据:《最高人民法院〈关于审理企业案件若干问题的规定〉》第五条国有企业向人民法院申请时,应当提交其上级主管部门同意其的文件;其他企业应当提供其开办人或者股东会议决定企业的文件。第六...
购买
房子还没交房开发商破产
了,
怎么办
?
答:
向
开发商
申报债权。1、以其
破产
清算时的资产折算其他费用后作为债务清偿款。2、首先带购房合同等到相关部门反映,看适合答复。3、然后关注开发公司是否被他人收购,若被收购,其债务就转嫁都收购公司,可要求收购公司继续履行义务。4、若
没有
被收购,只能等破产公司的资产核算,按照债权优先权进行分配了。
买的
房子
烂尾了
怎么办
答:
开发商破产房子
烂尾了业主的解决方法如下:第一步 先找银行沟通一下,看能不能向银行申请停息挂账,看能不能暂时不还房贷。第二步 澄清产权归属:由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己...
买的
房子没交房开发商破产
了
怎么办
视频时间 01:07
房地产商未交房破产
应该
如何处理
答:
一、房地产商未交房破产,
可以申报债权
,作为债权人参与破产清算,要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿因此造成的全部直接经济损失。二、【法律依据】:《企业破产法》第四十一条人民法院受理破产申请后发生的下列费用,为破产费用:(一)破产案件的诉讼费用;(二)管理、变价和分配债务人财产的费用;(三...
开发商破产
重组,
还没有交房
,买房人该
怎么办
,减少损失?
答:
还没有交房
,开发商跑了,这样可以减少损失
开发商破产
后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请
办理房产
证:1、 购房者应到工商行政部门,查询商品
房开发
企业是否按照法定程序进行了注销;2. 如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程...
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