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开发商没通过验收就交房
未验房先收房了怎么办
答:
在交付以前,业主有权先验收房屋
,发现有质量问题,开发商应限期维修,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。在开发商交房时,业主们要特别注意以下三点:1、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。2、如果开...
没
验收就交房
责任在谁
答:
一、没验收就交房责任在谁没验收就交房责任在开发商和住建局,其中开发商需要负主要责任,业主可以要求开发商承担违约责任,并且要求赔偿损失
,因为商品房买卖合同中就有对这项进行约定,也就是该商品房经验收合格后才能交房,若没有取得《竣工验收备案表》的话,就属于没验收的。而住建局对于没验收的房...
房屋没
验收就交房
,合法吗?是否赔偿违约金
答:
房屋没验收就交房,
是违法的
。开发商交房时商品房未通过验收,
不符合约定的交房条件,是可以要求赔偿的
。法律分析建筑工程的竣工验收指建设工程项目竣工后,由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门,对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后,取得...
没有
验收
的房子可以
交房
吗
答:
\r\n3、同时在收房后,开发商逾期交房的违约责任,也随业主交房而中断
;在收房时应先查看验收报告,如果开发商未能提供可拒绝收房,等验收报告出来后再收。\r\n综上所述,楼房在没有竣工验收报告收房的,业主将面临的就是自己承担可能存在的楼房质量问题,且无法追究其预期交房的违约责任;那么在开发商在...
开发商没
有
通过验收就交房
合法吗?
答:
法律分析:违法
。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。法律依据:《中华人民共和国建筑法》第五十九条 建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,不合格的不得使用。第六十一条 交付竣工验收的建筑工程...
开发商
在没有
验收
的情况下 通知业主接钥匙装修 是违法违规行为吗...
答:
根据常规的房屋交易流程,
开发商
通常会在房屋竣工后向相关部门提交
验收
申请,并获得验收合格证书后,才会通知业主拿钥匙。如果开发商在没有验收合格证书的情况下向业主交付房屋,那么这种行为可能构成违规行为。理论上是这样,但实际上有很多这种的并且很难维权,我们这里有个小区也是这样,现在已经住了十几年...
房子没
验收就交房
后果有哪些
答:
严格意义上讲房子在没有
通过
竣工验收合格前
开发商
是不能交付使用的,需要经过分批验收或综合验收合格后才可以交付使用,具体是按照哪一个标准来执行,可以参考购房合同里的约定,里面有相关的交房约定。如果房子
没验收就交房
,那么今后出现质量问题就不好找谁负责,这会给你日后带来很大的麻烦。
开发商未
竣工
验收
备案
交房
物业入驻合法吗?
答:
开发商未
竣工
验收
备案
交房
,不合法;未竣工验收备案物业入驻,合法。主要依据如下:1、《城市房地产开发经营管理条例》第十六条规定“房地产开发企业开发建设的房地产项目,应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定”;第十七条规定“房地产...
没
验收就交房
一般都承担什么责任
答:
一般情况下,没
验收就交房
的责任在于
开发商
。法律规定,建设工程竣工以后,发包人应当按照工程图纸和质量证明,国家规定的工程验收规范和质量验收标准及时进行验收。所以房屋
没验收
,开发商应该承担相应的责任。【法律依据】《民法典》第七百九十九条建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的...
没
验收就交房
责任谁承担
答:
一、没
验收就交房
责任在谁没有通过相关部门的验收就直接把房子交付给购房者,后期如果出现了房屋质量问题或者是其他的问题,所有的责任都由
开发商
负责,因为国家规定开发商在交房之前,必须要通知当地的建设行政主管部门进行验收房屋,
验收通过
之后才可以让购房者签署验收合同。二、
没验收
的房子交房合法吗肯定...
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