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开发商把人防车位卖给业主
人防车位开发商
有权出售使用权吗?
答:
根据《中华人民共和国人民防空法》和《人民防空工程建设管理规定》,
人防车位
的使用权归属开发商。在和平时期,遵循“平战结合”的原则,开发商有权将这些车位以出租等方式进行使用权的转让,以获取收益。值得注意的是,
开发商出售给业主
的通常是车位的使用权,而非所有权。这意味着购买的人防车位无法办理...
开发商把人防车位卖给
了我,也签了正式的买卖合同,现在办不了产权要...
答:
可以起诉
开发商
赔偿,
人防车位
是不能买卖的,人防车位的产权属于国家,所以合同也是无效的。法律分析人防车位是开发商根据相关法律规定,建设地下人防工程,然后将之改造作停车使用的车位,该类车位产权属于国家,无法出售但可以出租。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的...
人防车位
交房前可以退吗
答:
开发商
好不容易
把车位卖给
你了,不会轻易给你退的。你可以去找开发商协商,如果他实在不退你可以去法院起诉他开发商,法院判决给你退,你拿着判决书找开发商。如果开发商还不退,你就审请法院强制执行。2、已经买了
人防车位
该怎么办:人防车位不能买卖这个人防法里有规定。但是需要注意两点。第一,...
开发商把人防车位卖给业主
怎么办
答:
开发商把人防车位卖给业主
,业主可以起诉开发商赔偿,根据规定,人防车位是不能买卖的。人防车位是开发商根据相关法律规定,建设地下人防工程,然后将之改造作停车使用的车位,该类车位产权属于国家,无法出售但可以出租。小区车位分类1、敞开式地上车位由于小区的土地使用权归全体业主,通过在小区土地上划线确...
人防车位开发商
有权出售使用权吗?
答:
根据“平战结合”的原则,在和平时期,开发商可
将人防
地下室作为车位以出租等方式转让使用权,收取利益。
人防车位
购买建议 如果
开发商将
地下的人防工程建设成车位后
卖给业主
,其实卖的只是车位的使用权,而不是所有权。因此以这种方式购买的车位是办理不了产权证书的,这样一来,业主的权利难以得到保障。
人防车位开发商
有权出售使用权吗
答:
结论是,
开发商
对
人防车位
并没有出售使用权的权利。按照法律规定,人防车位的所有权属于国家,开发商只能对其行使使用权和收益权,而非买卖权。实质上,开发商与
业主
签订的使用权转让合同本质上是租赁合同,最长租赁期限不得超过20年。超出此期限的转让部分是无效的,开发商需退还超出期限的转让费用给业主。
人防车位
被
开发商
设成私家车位合法吗?
答:
可以。
人防车位
是不能买卖的。人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于
开发商
,也不属于全体
业主
共有,该类车位也不可以购买产权。开发...
开发商
转让
人防车位
使用权,
业主
买了之后能使用多少年?
答:
二、租赁
车位
有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”三、
人防
车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区
业主
所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,
开发商
或者...
...车库属于国家
人防
工程,现在
开发商
要
将
其
卖给业主
,请问这合法吗?_百 ...
答:
在人防工程改建为地下停车场的情况下,停车场的
车位
能否买卖,收益应归于哪一方?本律师认为,如果
开发商将人防
工程改造为车库将建筑面积公摊的,车库则不能买卖,受益应当属于全体
业主
;未公摊的,可以出租,原则上不可买卖。参考资料:http://blog.sina.com.cn/s/blog_59abb0a80100c26a.html ...
房
地产商把
地下
人防
设施变成车库买给
业主
,请问该车库收入由谁收比较合理...
答:
人防车库是可以进行销售的,如果关于项目的车库所以权,在你和开发公司的买卖合同里面约定得很清楚的话,就看如何约定的。
人防车位
出售,首先需要
开发商
取得人防办的许可(这个是可以取得的),然后再和买受人的销售合同里面对于该车位是人防车位进行说明,且在发生人防需要的时候,需要无偿提供用作人防用途...
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