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开发商名下的房产算二手房
我想买未办
房产
证的新
房子
问 能否直接改名用我的名字?
答:
第二步:缴纳
房产
证代办费、公共维修基金、契税、印花税。办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项:1、在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实
开发商计算
是否正确,可参见本书附录十一。2、交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收...
二手房
网签等于过户吗
答:
二手房
网签不等于过户。网签只是双方签订并确认合同条款,只是购房的第一步。二手房买卖又称存量房买卖,
是
买方通过交付房款,卖方将
房屋
交付给买家,并办理过户登记的过程。其流程包括:购房资格核验(住宅类);网签合同;地税部门核定契税;房屋发证大厅办理房屋所有权证。办理二手房过户需提交的资料有:登...
我买个
二手房
对方
房产
证没下来,我们怎么交易。程序
答:
法律上来说,没有
房产
证是不能够交易的,你的交易也是不受法律保护的,交什么费用都没有用,必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信,对买家会造成很大的损失。还有一个方法就
是开发商
办理合同更名,是受法律保护的,可能需要支付开发商一笔更名费。
楼盘名为什么会与
开发商
不一致 你知道吗?
答:
虽然大多数情况购房者都
是
直接与
开发商
打交道,但也有特例,如果先有投资商买
下房产
,再转卖出来的话,就构成了
二手房
买卖,那这个购买二手房的购房者就跟投资商有直接关系了。三、开发商借名来开发 为了规避一些问题,一些全国类的大的开发商在开发一个楼盘前,会先在当地注册一个公司,特别是一些...
二手房
只有
房产
证 没有土地证可以购买吗
答:
有
房产
证没有土地证交易是不受影响的,另外房产证
是房屋
产权的唯一归属,如果没有房产证只有土地证那就不能进行交易。
二手房
交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如...
...分了一套房给我家。不小心
房产
证上名字写了爸爸名字。怎样做能改...
答:
在买
房子
的时候,是需要双方进行过户的办理,
二手房
过户的话还是要注意下过户的费用,买方和卖方要交纳的费用
是
有差异的,具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少?下面我们为大家详细的介绍下过户费。二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成,下面说下税率。契税:家庭首套...
什么
是房产
更名?房产更名和过户的区别在哪
答:
如果说到过户,你会想到的肯定多数是 购买
二手房
后要与前屋主进行
房产
正式“交接”;而房产更名能想到的就是在将房产“变成”为另一个人的
名字下
。什么是房产更名?房产更名就是将转让房产的现拥有者通过
开发商
签订正式 商品房买卖合同 的形式更改到你的
名下
使你成为该房产...
如何购买已网签但
房产
证还没下来
的房子
?
答:
有扯皮的风险,意味着可能要诉讼/找律师等浪费大量时间和精力的过程。规避的话只能找律师尽量合同写的完善些。
十年左右的
二手房
多能贷多少年和多少钱?
答:
一、十年左右的
二手房
多能贷多少年和多少钱?我行“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年,所购
房产
房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年,且贷款期限抵押房产房龄原则上最长不超过40年。我行“首套房”首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于...
房产
证过不了户,应该怎么办
答:
为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托
开发商
或代理公司办理
房产
证。 在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,
是
由开发商或代理公司代收代交...
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