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建设用地规划许可证的作用
建设用地许可证
和土地证有什么区别
答:
法律分析:1、作用不同。
《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等
;《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性;《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。2、颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》——规划部门;《建设用地批准书》——国土...
建设用地规划许可证
有什么
作用
?
答:
作用确保土地利用符合城市规划,维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益
。按照有关规定,房地产商即使取得建设用地的批准文件,但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的,其建设用地批准文件无效。为保证城乡规划区内的土地利用符合城市规划,依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条...
建设用地规划许可证
是哪个部门发的
答:
1、规范用地:确保建设项目的用地符合城市规划和土地利用总体规划
;2、
控制开发强度
:通过许可证对建设用地的开发强度和建筑密度进行控制;3、
保护环境
:防止因违规建设导致的环境破坏和生态失衡;4、
维护公共利益
:保障公共设施和公共空间的合理布局,避免私人建设对公共利益的侵害;5、法律依据:为政府部门在...
房地产五证是哪五证
答:
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,
经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证
,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。2、《建设工程规划许可证》《建设工程规划许可...
建设用地规划许可证
和建设工程
规划许可证的
区别
答:
1、建设用地规划许可证:主要作用,
它是建设单位在获得土地使用权前,经过城乡规划行政主管部门审查,确认建设项目的位置、用地性质、用地范围等符合城乡规划要求的一种法律凭证
。内容侧重,主要用于规范土地的用途、规模、布局等总体规划指标,包括地块的用地性质(如居住、商业、工业等)、容积率、绿地率、...
一证两书是指什么证
答:
一、《建设项目选址意见书》:1、是城市规划行政主管部门审核建设项目选址的法定凭证。2、是土地部门提供土地,计划部门项目立项的依据。3、设计任务书(可行性研究报告)报请批准时,必须附有城市规划行政主管部核发的选址意见书。二、《
建设用地规划许可证
》:1、是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨...
建设用地规划许可证
和建设工程规划许可证有什么区别
答:
2、行政主体不同:《
用地规划许可证
》是
建设
单位在向国土资源管理部门申请征用、划拨土地。《工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核发的。3、内容
作用
不同:《用地规划许可证》主要规划的是大的方向的要点,比如地皮的用途,厂房还是住宅,绿化多少等。拿到此证之后才能领取土地使用证,才可以让设计...
建设用地规划许可证
和建设工程规划许可证有什么区别
答:
1、
建设用地规划许可证
是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,是土地建设主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准。2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式,是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的,它规定了你的建筑规模,是有红线限制的---包括平面...
建设用地规划许可证
有什么用
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建设用地规划许可证
和建设工程
规划许可证的
区别
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