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建筑共有部分的合理使用权
楼道公用面积如何
合理使用
答:
楼道公用面积
合理使用
方式是:1、根据《物权法》第七十条业主对
建筑物
内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的
共有部分
享有共有和共同管理的权利。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用...
房屋
使用权
的法律规定
答:
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、
使用
、收益和处分的权利。第七十条规定:业主对
建筑物
内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的
共有部分
享有共有和共同管理的权利。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租...
建筑物的
专有部分和
共有部分
如何认定
答:
共有
权
的大小由专有权的大小决定。业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定
使用
功能
的合理
需要,无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等
共有部分的
,不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约,损害他人合法权益的除外。【法律依据】《民法典》第二百七十一条 业主对
建筑物
内的住宅、经营性...
公摊面积有没有
使用权
答:
公摊面积有
使用权
,是业主集体使用。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人
共同所有
的整栋楼公用
部分的建筑
面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。公摊面积多少
合理
?1、7层以...
屋面和外墙的所有权和
使用权
应当属于谁?
答:
所以,外墙面的
使用权
也属于该幢商品房的全体业主。而屋面是商品房不可分割的组成部分,屋面的所有权应属于该幢商品房屋面所及范围覆盖下各层的房屋所有人共同所有,屋面的使用权也应属于该屋面所及范围覆盖下各层的房屋所有人。因此,建筑的外墙及屋面都属于共有部分,归业主共有。
小区楼顶
使用权
归属谁
答:
一、小区楼顶
使用权
归属谁 1、依据我国相关法律的规定,小区楼顶属于
共有的
产权,由该栋
建筑物
所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同使用的权利。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专
有部分
享有所有权,对...
楼顶的
使用权
答:
楼顶使用权属于全体业主,而并非_顶楼住户。按照物权法的相关规定,如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主
共有的
,既然属于小区公共空间,公共空间
的使用权
属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管...
业主对除住宅经营性住房等专有部分以外的
共有部分
享有什么权利_百度...
答:
业主对除住宅经营性住房等专有部分以外的
共有部分
享有以下权利:1、业主对
建筑物
内的住宅、经营性用房等专有部分享有权所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利;2、业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利不履行义务;3、建筑区划内的其他公共场所...
购房合同中全体业主专门约定
共有的
楼顶归顶楼住户
使用
是合法的吗
答:
据此,楼顶屋面属于
建筑物
区分所有
权的共有部分
,任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权,应属于全体业主共有,房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如
使用
楼顶屋面与相邻人发生纠纷,在司法实践中按照以下方式处理:如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的,顶层住户不得妨碍楼...
共用墙的有关法律规定
答:
共用墙的有关法律规定是:1.共用墙是指为相邻双方
共同所有
或一方所有、双方共用的同一墙壁;2.是商品房各套之间分隔墙、套内与公用
建筑
空间之间的分隔以及外墙。共用墙
的使用权
属于全体共用业主,监督权属于小区业主委员会。共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。共墙相邻权的主要内容...
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建筑物专有权的合理延伸法律规定
民法典物权法公共部分
外墙面的使用权
物权法第70条规定内容
什么是对共有部分合理使用
建筑物的共有部分
民典法关于专有权的延伸