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建筑共有部分的合理使用权
山东济南历下区甸柳新村一楼小院外墙是业主的吗
答:
根据查询相关资料显示,居民住宅小区的外墙面不属于专有部分,单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权,居民住宅小区的业主对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有
合理使用权
。《民法典》第二百七十一条,业主对
建筑物
内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的
共有部分
享有...
物权法司法解释全文
答:
建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地
使用权
,但属于业主专有的整栋
建筑物
的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。 第四条 业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能
的合理
需要,无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等
共有部分的
,不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约,损害他人合法...
物业限制业主
使用
电梯合法吗?
答:
若该电梯属于业主日常使用客梯,物业限制使用,那么物业限制使用是违法的,违法物业合同;若该电梯属于货梯或者应急电梯,那么物业限制使用属于
合理使用
,不违法。根据《中华人民共和国物权法》:七十条 对
建筑物
区分所有权 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的
共有部
...
业主有权利调出本小区的监控吗
答:
根据《物权法》第72条规定“业主对
建筑物
专有部分以外的
共有部分
,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。同时按照《物业管理条例》中的规定,业主享有的权利有:服务权、建议权、投票;选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规规定的其他权利。所以,业主有权了解和知悉物业活动的相关信息...
业主
共有权
诉讼主体可以个人吗?
答:
(3)因
一部分
业主于某共用部分上设定专用使用权而产生的权利、义务;(4)因对
建筑物
墓地的利用而发生的业主与土地所有权人间的权利、义务。共有权的权利包括:使用权、收益权和修缮改良权:对
共有权部分
,各共有权利人依照法律、法规和管理公约有权
合理使用
,而为使用时不得专以侵害他人
的使用权
为目的...
老板和业主有什么区别
答:
1、租户是物业的实际
使用
人。 2、业主是指物业的所有权人。是指物业(产权)所有者。 3、房屋租赁人不是业主 4、从法律上讲业主是房屋的所有权人。物权法明确规定了业主的权利: 第七十条 业主对
建筑物
内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的
共有部分
享有共有和共同管理的权利。 第七十一...
物权法有关于房产方面的规定吗
视频时间 00:47
物业管理区域内共用部位、共用设施设备指的是什么?
答:
物业共用部位是指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备。住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主
共有的
部位。住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住公用的上...
物业有权干涉业主装修吗
答:
人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。业主的权利如下:1、专有部分的所有权,对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、
使用
、收益、处分的权利;2、共有权,业主的共有权包括区分所有
建筑物共有部分的
共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权,建筑物区划内...
兰州市城市房屋
使用
安全管理办法
答:
国家直管公有房屋的管理单位是国家直管公有房屋使用安全责任人。第十三条 房屋使用安全责任人承担下列房屋使用安全责任:(一)按照设计用途、
建筑物使用
性质及房屋权属证明记载的房屋用途
合理使用
房屋;(二)检查、维修房屋,及时治理房屋使用安全隐患;(三)房屋的装饰装修不得影响房屋
共有部分的
使用,不...
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