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市场售价类比法例题
2010年注册资产评估师《资产评估》考情分析:第四章(8)
答:
(1)参照物的右前大灯破损需要更换,更换费用约200元;(2)被评估车辆后加装CD音响一套,价值1 200元。若该参照物的市场售价为72 000元,则:『正确答案』V= V′±△ⅰ=72 000+200+1 200=73 400(元)(二)因素调整法(相当于第二章43页的
市场售价类比法
)【例4-15】使用市场比较法对...
什么是
市场售价类比法
?
答:
市场售价类比法
是以参照物的成交价格为基础,考虑参照物与评估对象在功能、市场条件和销售时间等方面的差异,通过对比分析和量化差异,调整估算出评估对象价值的各种方法。市场售价类比法的表达式其数学表达式为:资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值++交易情况差异值或:资产评估价值=参照物售价&ti...
判断固定资产减值的依据
答:
1、
市场法
计量销售净价。市场法是根据比较思路来判断资产价值的方法。用市场法计量固定资产销售净价,需要有两个前提:一是需要有一个充分、发育活跃的市场;二是参照物及与被计价资产可比较的指标、技术参数等资料是可以收集到的。在具体操作过程中的技术方法有:(1)
市场售价类比法
被估价资产的销售净价...
企业资产评估报告
答:
(一)评估方法的选择 在市场上可以找到与被评估房产类似的交易案例,因此采用
市场售价类比 法
。 根据抚州市青云峰路 14 号凤凰城的房产情况和现行房地产评估制度的规定, 结合本次房地产评估的范围、 评估目的和所收集到的资料,本次评估采用
市场售 价类比法
和重置成本法进行评估, 最后经过综合分析确定被评估房地产的...
2004年资产评估讲义(一)
答:
1.
市场售价类比法
。 资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+…+交易情况差异值 资产评估价值=参照物售价×功能差异修正系数×…×时间差异修正系数 年限修正系数=[1-1÷(1+8%)30]÷[1-1÷(1+8%)35] =(1-0.0994)÷(1-0.0676) =0.9006÷0.9324 =0.9659 2.市价法。 资产评估价值=评估对象现行...
市场法
的市场法的具体运用
答:
在具体操作过程中,直接比较法中使用频率较高的有以下技术方法:(1)
市场售价类比法
;(2)价值比率法; 间接比较法也是
市场法
中最基本的评估方法。该法是利用资产的国家标准、行业标准或市场标准(标准可以是综合标准,也可以是分项标准)作为基准,分别将评估对象与参照物整体或分项与其对比打分从而得到...
商标评估法律依据的原则是什么?
答:
市场调整法即自创商标在市场有类似商标出售时,可按参照物的现行成本确定,或按
市场售价
的一般比率,由参照物的市场销售价换算重置全价确定。外购商标重置成本评估办法包括市价
类比法
和物价指数调整法。物价指数调法是指根据物价指数对原始成本进行调整而得。商标转让(投资)的评估办法包括加价法、比价法和成本...
运用
市场法
评估下列方法中属于直接比较法的是( )
答:
【答案】:ABCD 解析:
市场法
下直接比较法包括现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、物价指数法、成新率价格调整法、
市场售价类比法
、价值比率法。
无形资产评估增值资本化的规定有哪些?
答:
除企业改制以外.无形资产评估增值是不用资本化的.
下列资产评估方法中,不属于
市场法
的是( )。
答:
【答案】:C
市场法
包括现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、
市场售价类比法
、价值比率法。修复费用法属于资产评估的成本法中计算实体性贬值的方法。
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