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已经抵押的店面可以租吗
已经抵押的店面可以租吗
答:
你当然可以出租
。在你债务到期未清偿时,银行会行使抵押权,通过与你协商或者诉讼方式,以抵债、拍卖等形式变更所有权,此时所有权归属银行,你自然不能继续出租商铺。银行无权出租你的商铺,只能行使抵押权,取得你商铺的所有权。在他取得所有权后,他当然有权出租,但此时商铺已经不是你的了。法律依据:...
抵押商铺可以出租吗
答:
法律分析:在没有行使抵押权之前,商铺的所有权和使用权仍归抵押人享有。
可以出租的
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零八条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保...
抵押
货款
的店面
是否
能租
答:
抵押贷款的店面是可以出租
,但要经过债权人的同意,承租人向债权人出具承诺书,知晓房屋在银行抵押情况。
抵押的
房屋还
可以
再租出去吗
答:
已抵押房屋可以租赁
,租赁合同有效。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人...
已经抵押的
房屋
可以出租吗
答:
对于这个问题,
法律没有明确规定
。但是,在抵押权设定后,《担保法》并未禁止抵押物出租,根据法不禁止即为权利的民事不成文规则,抵押权设定后,抵押物是可以出租的。【法律依据】《中华人民共和国担保法》第三十四条,抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。
已经抵押的
房屋
可以出租吗
答:
律师解答:抵押后的房屋也
可出租
,但应当书面告知承租人该房屋
已抵押的
事实。
已经抵押的
房屋出租的,抵押权实现后,租赁合同对房屋受让人不具有约束力,即受让人可终止原租赁合同,承租人对该房屋不享有优先购买权、继续租赁权。抵押人未书面告知承租人抵押事实的,抵押权实现造成承租人损失的,抵押人承担...
抵押
贷款
的店铺可以租吗
?房东已告知可能无力偿还,如果真的被银行查封...
答:
银行会走法律流程处理,一般周期都很长,最后一步是拍卖处置房产,下一个买家会成为房东,在处理期间,
抵押
物属于查封状态,无法
租赁
,或租赁无法律保护。
商铺抵押
在银行
已经
逾期还款了,法院拍卖不掉的情况下业主
可以
拿来
出租吗
...
答:
不
能
。这是两码事。拍卖不掉是法院的事情,你
的商铺已经
冻结,和你没有多大的关系,你只能静静的等待法院拍卖完成,履行相应职责就好。
再银行
抵押的店面
,我租了,是不是开店有风险
答:
(2)如果
抵押
权发生在你租赁合同签订后,则银行实现抵押权需要考虑到你这个承租人的利益,即实现抵押权不得妨碍你继续履行租赁合同。因此你需要去看一下房产交易中心查询一下房屋抵押权的登记日期,将其与你
的租赁
合同做对比。这个是你维权的基础。
租抵押
给银行
的商铺
万一银行使抵押权租户怎么办
答:
所以,在抵押权已经登记的情况下
租赁
关系对于抵押权的实现是没有太大妨碍的。但是,
已抵押的
物品进行
出租
,因租赁期限超过抵押权实现期限,对抵押权还是会造成影响,因此出租人应对抵押权人履行告知义务。如果未履行告知义务,抵押权人应
可以
主张租赁合同无效。2、先设定租赁权再设定抵押权租赁期长于抵押期...
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