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工程款优先受偿权怎么行使
房地产估价中的法定
优先受偿权
问题
答:
尚有一些物权和债权优先于抵押权人所享有的
优先受偿权利
,这就是我们要研究的对房地产抵押价值有不利影响的法定优先受偿权利。二、优先于房地产抵押权的法定优先受偿权利 法定优先受偿权利除了《房地产抵押估价指导意见》明确的发包人拖欠承包人的建筑
工程价款
,已抵押担保的债权数额之外,还包括以下一些...
单独起诉欠款人有
优先受偿权
吗
答:
那么,承包人给予发包人多长的履行期限方为合理呢?《最高人民法院关于建设
工程价款优先受偿权
问题的批复》(下称《批复》)第四条规定,建设工程承包人
行使优先
权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起算。该规定限定的是承包人行使优先权的期限,即承包人与发包人协议折价...
建设
工程
司法解释二
答:
《解释》经最高人民法院审判委员会第1751次会议讨论通过,将于2019年2月1日起施行。针对近年来建筑市场的新变化、司法实践的新问题、管理政策的新突破,《解释》就建设工程施工合同效力,建设工程价款结算,建设工程鉴定,建设
工程价款优先受偿权
和实际施工人权利保护等问题作了规定。《解释》坚持以赔偿实际...
优先权
六个月改成十八个月
答:
其中最受关注的是第四十一条:承包人应当在合理期限内
行使
建设
工程价款优先受偿权
,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。(注:原相关规定为六个月)2、优先受偿权期限延长,施工企业重大利好。建设工程价款优先受偿权作为保障建筑工人利益及时得到实现,维护建筑施工企业合法权益的一项重要制度,...
下列款项中,属于承包人
行使
建设
工程价款优先受偿权
应当包含的内容有...
答:
【答案】:B、C、D P130-135 本题考查的是工程价款的支付。承包人
行使
建筑
工程价款优先受偿权
的包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
企业须知:施工合同中常见的8大纠纷和解决方式!
答:
(二)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的
工程价款优先受偿权
不得对抗买受人。(三)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人违约所造成的损失;(四)建设工程承包人
行使优先
权的期限为六个月,自建设工程竣工之...
(2021年真题)建设
工程价款优先受偿权行使
中,可以优先受偿的工程价款包括...
答:
【答案】:A、B 承包人建设
工程价款优先受偿
的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定,承包人就通期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的,人民法院不予支持。故选AB,CDE不选。
建筑
工程
欠款合同纠纷该
怎么
办
答:
将会对施工企业催讨
工程款
起到事半功倍的良好效果。那么律师如何利用286条为
行使优先受偿权
,尽早为施工企业追回欠款呢?1、律师通过对工程承发包合同的审定,明确发包人是否违约,违约的情况是否适用286条;2、律师可以立即组织发包人违约的证据,以便合法的行使优先受偿权;3、律师通过正确的途径和程序,...
工程款
被冻结农民工工资对普通债权
优先受偿权
吗?急
答:
工程款被冻结农民工工资对
工程款优先受偿权
, 用人单位依法破产时,劳动者有权获得其工资。在破产清偿中用人单位应按《中华人民共和国企业破产法》规定的清偿顺序,首先支付欠付本单位劳动者的工资。《工资支付暂行条例》第十四条 用人单位依法破产时,劳动者有权获得其工资。在破产清偿中用人单位应按《...
工程款
是否包括人工费?
答:
2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的
工程价款优先受偿权
不得对抗买受人。3、建设工程承包人
行使优先
权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。三、工程款支付应注意的问题有哪些?1、在使用将工程款直接打到承包方指定的账户时,...
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