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小区车位优先业主使用
小区业主
租
车位
有没有
优先
权
答:
法律分析:
小区车位业主
有
优先
权。在一个小区内,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有,由业主委员会收取管理费,这些费用将用于小区内公共设施的建设。法律依据:《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反...
小区业主
租
车位
有没有
优先
权
答:
一、
小区业主
租
车位
有没有
优先
权1、小区业主租车位有优先权,收费标准如下:(1)居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元;(2)对普通住宅小区内业主拥有产权或
使用
权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用;(3)住宅和非住宅混合的小区,对住宅业主按照...
是不是有法律规定
小区停车位
应该
优先
提供给住户
使用
?
答:
有相关法律规定
小区停车位
应该
优先
提供给住户
使用
。从理论上讲,小区公共区域应该归所有住户共同所有,住户当然可拥有使用权和处置权,法律分析
业主
的建筑物区分所有权中,争议较大的是车位、车库的所有权归属问题。这个问题涉及广大业主的切身利益,社会普遍关注。经对房地产市场的实际做法和存在的问题进行调...
民法典对于
小区
停车费的新规定
答:
法律分析:民法典规定了
小区车位优先业主使用
,可并没有说是免费的,一般可以理解成有偿使用,如果业主不交纳车位费用,物业收取停车费并不会违规,因为必须到发改委备案,得到许可以后才能收取。而且收费也要符合相关的规定,不能超过当地政府规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑...
小区
人防
车位
跟商场在一起,谁有
优先使用
权
答:
小区业主
有
优先的使用
权。小区的人防
车位
是专门为小区业主配备的,商场停车场则是为商场顾客服务的,因此,在使用权上,小区业主有优先的使用权。人防车位是指位于民用建筑或小区地下人防工程中的车位空间。
小区车位优先
满足
业主
需求
答:
,(一)确定车位性质,明确产权所有,如何处理
小区车位
归属?针对开发商独立拥有车库所有权的情况,购房者应当尽力争取让开发商在合同中明确地下车库的性质,比如“小区自用”或者“在保障小区
业主使用
不受影响的情况下,经业主大会同意后可对外开放”等。同时应当明确,这些车位或者车库的使用权归全体业主共有...
小区
公用绿地划为
停车位
,物业收费,缴费用户
优先使用
,是否合法?
答:
首先规划出小区公用绿地作为
停车位
是为了解决业主停车难的问题;但是如果是物业擅自改
车位
收费而没有通过
小区业主
大会讨论投票通过首先就是一种不合程序的问题;物业公司是为业主服务的依据物业合同,而公用绿地的
使用
要通过业主委员会征求全体业主的意见按照相应程序讨论后决定如何使用;...
小区车位业主
有
优先
购买权吗
答:
法律分析:
小区车位
应该首先满足小区的业主,即
小区业主
对小区的车位有
优先
权。法律依据:《物业管理条例》 第二十二条 建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的
使用
、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 建设单位制定的...
为什么要规定
小区业主
的
车位优先使用
权
答:
露天场地划出
的停车位业主
应免费使用!物业只能管理,即分摊就近
业主使用
。物业管理费就应包含这种管理!物业把其卖掉
车位
,这是典型的霸凌行为。国家政策法规没有及时跟进,造成居民与物业对立!
小区车位
是否应该
优先
出租给
业主
?
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