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小区地停车位归谁所有
小区
地面
停车位归谁所有
?
答:
小区地面停车位一般都是归全体业主所有
,物业部门来说只有管理权,但如果物业公司想要收取相关的费用,那么就需要获得全部业主的同意,而且这笔收益都会归全体业主所有,这都是有法律依据的。 一、小区地面停车位归谁所有?小区地面停车位属于公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,想收费必须经业主委员会...
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地面
停车位归谁所有
?
答:
由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内,因此,
该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主
。 一、小区地面停车位归谁所有所谓地面停车位是指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施,一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《物权法》第七十二条规定:“...
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地面
停车位所有
权
归属
答:
敞开式地上车位产权属于全体业主,归业主共同且免费使用
。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主购买房屋,便拥有了社区的土地使用权,也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以在权属属于业主的土地上规划的车位,开发商或者物业无权处置。2、小区建筑区划内规划建设...
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地面
停车位归谁所有
答:
法律分析:小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施
,实际上并无建筑物,其本质属于土地使用权,不能办理产权登记。开发商将商品房向
业主
出售后,建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此,地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主,其性质与其他公共附属设施性质并无不同。法律依据:《...
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停车位归谁所有
答:
首先需要明确的是,小区地面停车场属于公共区域所包含的设施,
故此停车位应当由全体业主享有权利
,物业对此仅具有维护及管理之责,如若欲对该区域收取费用,则必须经过业主委员会的决议,并且应将所有所得收益交予全体业主分享。更深层次来说,小区车位这类空间,作为建筑物区分所有权的重要构成元素,并不...
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地面
停车位归谁所有
答:
地面停车位和地下停车位在法律概念上有所不同,因为,部分小区的地下停车位是
业主
自己花钱购买的,这样可以说车位是归自己所有,但是地面停车位大多是业主共用。小区的地面停车位虽然是归集体业主所有,但是一般来说是由物业公司来负责管理的,物业公司需要对该小区内的一些公共区域进行日常的管理,清洁维护等...
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地面
停车位归谁所有
答:
最高法认定这部分地面停车位归小区
业主
所有,而与开发商相关的物业公司,只能负责维护和管理。开发商要想获得这部分地上停车位的所有权,就必须符合《物权法》第六章中的有关“专有部分”的规定。为此,开发商必须要拿到三个条件,其中最关键的一点是必须能够办理产权登记。不能办理产权登记这个硬伤,...
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停车位归谁所有
答:
小区地面停车位由开发商和
业主
通过出售、附赠或者出租等方式约定所有权归属,但是
占用业主
共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法律依据;《民法典》第二百七十五条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路...
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停车位归谁所有
答:
法律分析:如果停车位属于无建筑物的地面停车位,由于其不能办理产权登记,地面停车位的归属则应当视土地使用权的归属而决定。
业主
在购买房屋之后,小区建设范围内的土地使用权归属全体业主。法律依据:一、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条,建筑区划内符合...
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地面
停车位归谁所有
答:
小区地面停车位归谁所有主要是看停车位所占的道路是否是公共面积,如果占用了
业主
的共有道路,则停车位归属于全体业主作用,按照国家的相关规定,在建筑区域内如果所占的道路是业主共有的,并且纳入到了公摊的范围之内,那么地面停车位的所有权就归属于所有业主共有,大多数小区地面停车位其实都是归全体...
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