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小区地下车库车位新规
小区停车位
归属
最新规定
答:
小区停车位的
归属
最新规定
如下:1. 小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、
车库
应当首先满足业主的需要。2. 小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。3. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。4.
地下
人防车位归...
2023年
小区地下车位新规
答:
(3)或者开发商在计算公摊面积时已经将
地下车库
的建筑面积考虑在内。这部分
车位
是属于业主的,不需要支付车位费用。(4)再者,建地下车库的费用计入住宅开发成本。这时候买房时车位的费用已经包含在内,同样属于业主,开发商无权出售。(5)这部分车位在满足
小区
业主车位需求的情况下,经业主大会同意可以出售,...
住宅
小区地下车库
必须有公共
停车位
吗?
答:
住宅
小区地下车库
没有“15%的公共
停车位
”的规定。有关依据如下:1、
小区车位
、车库属于住宅强制配套设施 依据《城市房地产管理法》第二十六条、第二十七条的规定以及《城市房地产开发经营管理条例》第十二条的规定,房地产开发必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行,建设项目的设计、施工,必须符合...
民法典关于
小区停车位的
规定
答:
v2022年民法典
地下车位
规定:1、规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,也就说,允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。
地下车库
的产权是否在商品房买卖合同中约定,如有约定遵从约定,没有约定则根据下文标准判断;2、是否计入公摊面积如该地下车库计已...
小区
停车收费标准2022
新政策
答:
第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、
车库
应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。三、关于
小区
人防工程
停车位的
法律规定 1、《物权法》对
地下
...
国家规定
小区停车库车位
尺寸是多少?
答:
1、直
车位
尺寸标准:宽2.5米,长大于等于5米,一般标准是2.5m * 5.3m 为最佳标准
停车位
尺寸。2、斜车位尺寸标准:宽2.8米,斜长达到6米,两斜线的垂直距离还是保持2.5米的标准。停小型车为主的停车场,车位尺寸采用2.5~2.7×5~6米的尺寸,单车道回转车道宽度不小于3.5米,双车道不少于5...
2021年物权法
新规车位
答:
在下列情况下,
地下车位
产权归全体业主所有,开发商无权出售地下车位:(1)开发商在计算公摊面积时已将
地下车库
的建筑面积考虑在内;(2)开发商在住宅开发成本内计算建设地下车库的成本;(3)根据国家法律或地方法规规定,应免费交付业主使用,也就是说,
小区
规划中将地下车位定义为公共配套设施。3.建筑面积...
关于
小区停车位的新规
,老旧小区停车位归谁管,老旧小区停车收费违法...
答:
小区
内的停车位应当首先满足小区居民的需要。老旧小区停车收费违法关于老旧小区停车收费违法,其实,有些收费是合法的,其中主要分为两种情况。种是规划设计中明确的专用
车位
,包括地上专有车位、
地下车库
等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第...
2020
小区地下停车位新规定
答:
2020
小区地下停车位新规定
2020小区地下停车位新规定:如果
地下车位
(库)建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。法律规定:按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的,应当在房...
新物业法
车位
规定是什么?
答:
1、可以向当地物业管理部门投诉。物业法
新规
中指出
小区车库
、
车位
应该优先满足本小区业主,不能“只售不租”,若违反规定逾期不改正的,最高将罚款10万元。2、拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话。当与经营者发生消费者权益争议,且属于市场监管部门职责范围内的,可以通过这两个平台进行投诉。3、当地...
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