99问答网
所有问题
当前搜索:
实际面积比房产证上大
房产证
和
实际面积
不符怎么办
答:
房产证和
实际面积
不符,可以采取以下措施:1、核实面积:需要核实实际面积和
房产证上
的面积是否存在差异;2、查看相关证明和材料:需要查看相关的购房合同、权属证明等证明和材料,了解房屋的具体情况;3、与房产所在地房管部门联系:可以与房产所在地的房管部门进行联系,了解相关政策和规定,以便进行处理;4...
商品房
实际面积比房产证上
的面积大很多是什么原因?对购房者有什么不利...
答:
商品房实际面积比房产证上的面积大,有几个原因:
1、房产证上的面积是根据国家及地方的相关测量规定来测量的,有的没有计算面积
,有的只计算了一半;而我们普通老百姓一般说的面积是房屋的平面面积。这种原因是正常的。2、开发商有意不计算一些地方的面积,这中间的原因就比较多了,大部分是建房指标的...
房产证面积
与
实际
购买面积不符怎么办?
答:
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款
。3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%...
实际面积比房产证上大
怎么解决啊
答:
1、面积误差的比例在3%及以内的,双方可按照合同约定的价格结算,买方如请求解除合同的,原则上不予支持2、面积误差比例超过3%的,买方如请求解除合同并返还已付购房款及利息的,原则上给予支持。3、买方如同意继续履行合同,
房产证面积
大于合同约定面积的,且面积误差比在3%及以内的部分的房价款由买方按照...
...房产证上所写面积不同的房子,
实际面积比房产证上
给的多很多,这样的...
答:
3、注意房屋实用
面积
是否侵占公用面积,防止被开发商误导。开发商采取偷面积的方法,在营销上十分普遍,但这种大大超出建筑面积的做法,还是十分罕见的。4、防止合同被开发商解约,设置较高的违约金数额。虽然违约金在诉讼环节,可向法院申请调整,但违约金和损失赔偿还是两概念,较高的违约金数额对开发商仍...
房屋的
实际面积比房产证上
的大,真的是一件好事吗?
答:
第三个原因就是侵犯了业主的共有
面积
,因为开发商只对一部分的住户赠送面积,但是
实际
上这是属于业主的共同面积,比如说地下室还有顶层露台。并且这么做的后果也是很麻烦的,因为赠送给业主的面积是不计算在建筑面积里面的,所以赠送的面积并不会出现在
房产证上
,如果之后拆迁补偿也是只计算房产证上的面积...
买房合同签下后拿
房产证
时开发商说又多出几个平方了应该怎么办?_百度...
答:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋
实际面积
大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人...
房产证
面积和
实际面积
不符怎么办
答:
【法律分析】:
房产证
面积与
实际面积
不同,直接按照合同办理申请赔偿。房产证面积与实际面积不符未超出百分之三时根据实际购买房款金额决定赔偿;超出百分之三时买方有权解除购房合同,卖方返还购房款以及所产生的利息。买方若继续履行合同进行购买,可以要求卖方根据约定比例进行补偿,所付金额全权由卖方承担或...
购房合同上的面积小。现在办
房产证
,他们说你的
面积大
了5平米,咋办?
答:
你好,合同面积与实测面积误差在3%以内,属于正常现象,双方根据实际情况计算,多退少补即可。房屋
实际面积
大于合同约定面积的,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人(开发商)承担,所有权归买受人。你可以算一下面积误差比是否超出3%,不管是否超出3%,你只需要交3%的那部分的钱即可。
实际面积
和
房产证
有误差,怎么办
视频时间 02:04
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房子实际面积比房产证大怎么办
面积大于房产证面积
平房实际面积比产权证面积大
房子超面积怎么办
土地证面积比房产证大怎么办
房子超面积怎么办房产证
房产证比合同面积大怎么办
房产证上的面积准确吗
房本面积小实际面积大能买吗