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夫妻名下几套房产限购
如果
名下
又两套住宅
房产
,再买商铺可以吗,最多可以贷
多少
款?
答:
名下
有两
套房产
,如果还清了贷款,那么在卖商铺是不受任何影响的。如果没有还清贷款,贷款利息会高些。可能是基准利率的1.1--1.3倍。比如现行基准利率是5.9%,那么第三套房的贷款利率,至少是5.9%,最高是7.67%。举例来说,如果是40万10年期贷款,等额本息还款,那么利息总额可能会从130491....
在成都
房子
赠与给父母后,
夫妻名下
就一
套房
,可以再买吗?赠与来获取成都...
答:
4、在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳个人所得税1%(
房屋
满五年且是 住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与
房产
,以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。5、由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,...
...
夫妻
双方是外地户口,同时在北京纳税和社保,而且
名下
有一
套房产
...
答:
外地人在北京买房的规定是持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,
限购
1套住房。根据北京市政府《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市
房地产
市场调控工作的通知》第十条 继续巩固限购政策成果。对已拥有1套住房的本市户籍...
...但都是婚前购买的,再购买一
套房产
可以使用公积金贷款吗?
答:
如果房贷已经还清,那么是可以贷款的。但以下几点如果满足就不能用公积金贷款了。天津住房公积金管理中心规定,职工或其
配偶
存在以下信用不良情况之一的,原则上不准予发放个人住房公积金贷款:1.贷款当前存在未还本息或担保人代还记录;2.近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录;3.个人住房公积金贷款...
上海户籍单身
限购
政策是什么
答:
3. 若单独
名下
无
房产
,但与父母在2011年1月31日之前共同拥有超过3套(含3套)房产,则不能购买住房。沪籍已婚人士购房政策:1. 若
夫妻
双方都是上海户籍:- 夫妻双方在2011年1月30日之前各自与父母共同拥有不超过2套(含2套)房产,可以新购二套住房。- 夫妻一方在2011年1月30日之前与父母共同...
上海买房商业贷款计算
答:
3、单独
名下
无房,本人和父母在 【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套),
限购
。 二、沪籍已婚人士
夫妻
双方都是上海户籍: 1、夫妻双方在 【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。 2、夫妻一方在 【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房。 3、夫妻一方在...
夫妻
两人怎样买房不算二
套房
答:
还有一种情况是
夫妻名下房产
是商业地产的情况下,再买房也不算二
套房
。异地购房,即在外地全款买过房产,再买房的情况下,很多城市也不认定为二套房。农村有房,夫妻再买房的情况下也不算二套房。全款购房,即全款买过一
套房
,售出后再次贷款买房的不认定为二套房。在部分不
限购
、限贷的城市里,...
上海
房屋限购
政策
答:
针对单独
名下
无房的,且本人和父母共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。本人和父母共有超过3套(含3套),要求
限购
。2、沪籍已婚:
夫妻
双方都是上海户籍的话,各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。夫妻一方和父母共有3套,另一方无房,可新购1套住房。夫妻一方和父母共有3套,...
离婚分割
房产限购
规定是什么?
答:
此时,如果一方赠与另一方
房产
,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。(二)一方父母出资购房,离婚房产如何分割 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女
名下
的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为
夫妻
...
关于上海买房
限购
政策?
答:
关于上海买房
限购
政策,具体内容如下:1. 沪籍单身:- 单独
名下
有房,限购。- 单独名下无房,本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。- 单独名下无房,本人和父母在2011年1月28日之前共有超过3套(含3套),限购。2. 沪籍已婚家庭:-
夫妻
双方在2011年1...
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