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地上建筑物及其附着物
地上建筑物及其附着物
补偿标准
答:
各省、自治区、直辖市根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用,按各类
建筑物
和构筑物的等级和结构进行测算,制定符合当地物价水平的
地上附着物
补偿标准。地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。林木补偿...
地上附着物
指什么
答:
一、
地上附着物
指什么 地上附着物,是指在土地上建造的一切
建筑物
(如平房,楼房及附属房屋等),构筑物(如水塔,水井,桥梁等)及地上定着物(如花草树木,铺设的电缆等)的总称。以前一般的概念是将如房屋、水渠、路桥等建筑物与构筑物看成地上定着物,将如树、竹、花卉、园林等看成地上附着物。
地上附着物
的司法解释
答:
地上附着物
是指附着于
建筑物
或其他不动产上的物体,如电线、水管、空调外机等。由于它们附着在不动产上,具有一定的物权性质,因此需要依法进行管理和处置。《关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(四)》对地上附着物的权利和义务做出了明确规定。其中,进一步明确了附着物的归属问题:如果附...
取得国有土地使用权后土地上的
附着物
所有权归谁所有?
答:
地上建筑物
、其他
附着物
的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。法律分析国有土地使用权转让的效力及于地上建筑物,无约定的,推定包含。国有...
地上附属物与
地上附着物
区别?
答:
1、范围不同:地上附属物是指在土地转让开发中,所属地块的地上和地下附带的具有一定经济价值的物质。
地上附着物
,是指在土地上建造的一切
建筑物
(如平房,楼房及附属房屋等),构筑物(如水塔,水井,桥梁等)及地上定着物(如花草树木,铺设的电缆等)的总称。以前一般的概念是将如房屋、水渠、...
从法律上说一说
附着物
、定着物、构
筑物
的区别
答:
范围不一样
地上附着物附着物
依附于土地而存在,具有不可移运性,包括实际生活中的不可移动以及移动后减值的情况;地上定着物是可以移动的;构
筑物
不能住人的
建筑
。三、物品不一样 地上附着物一般指的是平房,楼房及附属房屋;构筑物指的是水塔,桥梁等;定着物指的是花草树木,铺设的电缆等。
土地是联营政策,
地上
的
建筑物
可以对外出售吗?
答:
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规,
地上建筑物及其附着物
的所有权转让,一般应当与土地使用权一同转移,也就是说,不能单独处分地上建筑物而不涉及土地使用权。因此,在联营政策下,想要出售地上建筑物,必须先解决土地使用权的问题,通常需要经过相关部门的审批...
土地使用权与
地上建筑物
有什么关系?
答:
土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同
地上建筑物
、其他
附着物
租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。因此当事人如果取得了土地的使用权,那么他在...
租赁的土地到期
地上附着物
如何处理
答:
土地租赁合同到期后,
地上附着物
应该物归原主;如土地上还有附着物自行处理,达到承包前的状态;如有庄稼或
建筑物
可与发包人协议处理。在未征得发包人的同意,必须恢复承包时的状态。交付方式:恢复原承包时的状态。如土地上还有附着物自行处理,达到承包前的状态。如有庄稼或建筑物可与发包人协议处理。...
土地增值税的征税对象是村集体所有土地使用权
答:
课税对象是指有偿转让国有土地使用权及
地上建筑物
和其他附着物产权所取得的增值额。土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的
建筑物及其附着物
所取得的增值额。增值额为纳税人转让房地产的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额。转让房地产的收入包括货币收入、实物收入和其他收入,即与...
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