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在建工程抵押是否等于房屋抵押
已
在建工程抵押是
什么意思
视频时间 00:29
在建工程竣工并经
房屋
所有权首次登记后,
在建工程抵押
权登记直接转为房屋...
答:
本题考查的是不动产登记类型—按照登记的物权分类。
在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后,当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
。
房地产抵押
的种类有哪些?
视频时间 01:39
在建工程抵押
和
房地产抵押
有哪些区别
答:
在建工程是尚在建造中的房屋,是一个处在变化过程中的物。因此,
在建工程抵押与房地产抵押有较大的区别
。建设部《城市房地产抵押管理办法》规定:在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,而为偿还贷款进行的担保。由此可见,在建工程抵押与房地产抵押的主要区别有两方面:一是抵押人...
请问:
房屋在建工程
可以作
抵押
吗?
答:
可以 在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物
。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式,因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点,在满足银行拓展客户的同时,又可解决企业的融资需求,现广泛地被银行所采用。但是,在建工程抵押毕竟不同于已取得房屋所有权证的房地产抵押,在建工程抵押的法律...
房地产
的土地抵押与
在建工程抵押
有什么区别
答:
在建工程抵押
不仅有土地,且连同在建工程的,这就是区别。 现行法律规定,集体所有的土地使用权一般不能抵押。集体所有的土地使用权包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。商品房在建工程抵押,抵押人务必将抵押事实如实告知买受人;这样看,只要买受人知道并愿意接受,还是可以销售的...
房地产
的土地抵押与
在建工程抵押
有什么区别
答:
在建工程是指经审批正在建设中的
房屋
及其它建筑物。
在建工程抵押
作为抵押的一种特殊形式,因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点,在满足银行拓展客户的同时,又可解决企业的融资需求,现广泛地被银行所采用。二、抵押方式不同 土地使用权抵押时,其地上建筑物,其他附着物随之抵押,并且应当按照...
房地产
土地抵押与
在建工程抵押
区别
答:
法律分析:(一)、两者的
抵押
条件不同:1、土地抵押的条件:(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。(2)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务...
在建工程抵押
权登记怎样转为
房屋抵押
权登记?
答:
依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”所以,在房屋登记中,决定同一房屋上各个抵押权顺位的关键标准是“记载于不动产登记簿的时间”,即《房屋登记办法》第44条规定的“登记时间”。因此,
在建工程抵押
权转为
房屋抵押
权登记时,登记时间不应改变,从而确保抵押权人的顺位。
在建抵押是
什么意思?
答:
在建抵押是
指
房屋在建
或尚未竣工,但是已经通过银行抵押贷款的情况。即在
房屋工程
建设期间,开发商可以向银行申请抵押贷款,而银行会根据房屋建筑进度和贷款资质,以在建物作为抵押物予以贷款。其中,银行会根据建筑工程规模和进度,以及开发商的声誉、资产和信用情况等因素来评估贷款申请人的信用状况。在建...
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