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在建工程抵押优先受偿权
在建工程
能够
抵押
吗,银行要求放弃
优先权
合理吗?
答:
抵押
人可以将前款所列财产一并抵押。二、银行要求施工单位放弃
优先权
的要求合理。1、根据《合同法》的规定,施工单位对
建设工程
享有拍卖后的
优先受偿权
。《合同法》第286条的规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折...
享有
优先权
保护的建筑
工程
价款范围如何界定
答:
建设工程
价款
优先受偿权
是指承包人对其所承揽的工程,在发包人欠付工程价款的范围内,对该建设工程进行折价、拍卖所得优先于其他债权人的
抵押权
和其他债权受偿。网友咨询:享有
优先权
保护的建筑工程价款范围如何界定?律师解答:发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包...
在建工程抵押权
实现时,
优先受偿
顺序
答:
法律分析:
优先受偿
顺序,是指同一财产向两个以上抵押人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)
抵押权
已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿...
民法典关于
在建工程抵押权
的新规定
答:
法律分析:1、建设用地使用
权抵押
后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现
抵押权
时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。2、新增建筑物所得的价款,抵押权人无权
优先受偿
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百一十七条 建设用地使用权抵押后,该土地上...
承包人行使
建设工程
价款
优先受偿权
的期限为
答:
法律分析:承包人行使建设工程价款
优先受偿权
的期限为六个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
在建设工程
中,行使期限的性质认定不同,会对权利救济人行使优先受偿权产生巨大的影响。若认定行使期限为诉讼时效,则可适用时效中止、中断、延长的规定;若认定行使期限为除斥期间,则不得适用时效中止...
优先受偿权
的期限为几个月
答:
一、
优先受偿权
的期限为几个月1、期限最长不得超过18个月。法律规定承包人应当在合理期限内行使
建设工程
价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以
抵押
:(1)建筑物...
建设工程优先受偿权
和
抵押权
答:
法律主观:
建设工程优先受偿权
需要按照法定程序行使。承包人应向发包人发出催告通知,要求其在合理期限内支付工程价款,行使法定
优先权
有发包人和承包人协议折价、申请法院依法拍卖两种方式,行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
建设工程
上设有
抵押权
,承包人是否还可以行使
优先受偿权
?
答:
可以。承包人享有的
建设工程
价款
优先受偿权
优于
抵押权
和其他债权。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十六条 承包人根据民法典第八百零七条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。
在建工程抵押
与
优先受偿
哪个“先”
答:
因此从权利位阶上看,工程价款
优先受偿权
高于
抵押权
,但不高于买受人期待权,位阶高的
权利优先
于位阶低的权利优先得到保障。2、权利的主张与行使
建设工程
价款优先受偿权是承包人对抗发包人,保障工程价款实现的有力的法律武器。承包人应依法使用该项权利追索工程款,保护自身合法权益:该权利的行使期限...
承包人行使
优先受偿权
的期限是什么
答:
一、承包人行使
优先受偿权
的期限是什么1、承包人行使优先受偿权的期限是十八个月。承包人应当在合理期限内行使
建设工程
价款优先受偿权,但最长不得超过十八个月。十八个月是除斥期间,为法定不变期间,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。2、法律依据:《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题...
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