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在建工程抵押优先受偿权
承包人行使
建设工程
价款
优先受偿权
的期限为
答:
在建设工程
中,行使期限的性质认定不同,会对权利救济人行使
优先受偿权
产生巨大的影响。若认定行使期限为诉讼时效,则可适用时效中止、中断、延长的规定;若认定行使期限为除斥期间,则不得适用时效中止、中断、延长的规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生...
民法典关于
在建工程抵押权
的新规定
答:
法律分析:1、建设用地使用
权抵押
后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现
抵押权
时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。2、新增建筑物所得的价款,抵押权人无权
优先受偿
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百一十七条 建设用地使用权抵押后,该土地上...
在建工程
能够
抵押
吗,银行要求放弃
优先权
合理吗?
答:
抵押
人可以将前款所列财产一并抵押。二、银行要求施工单位放弃
优先权
的要求合理。1、根据《合同法》的规定,施工单位对
建设工程
享有拍卖后的
优先受偿权
。《合同法》第286条的规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜...
开发商无法交房,购房者退款请求权是否优先于
建设工程
价款
优先受偿权
答:
商品房消费者以居住为目的的购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优于
建设工程
价款
优先受偿权
、
抵押权
以及其他债权的,人民法院应当予以支持。只支付了部分价款的商品房消费者,在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的,可以适用前款规定。律师补充:因房地产开发企业无法交付房屋,双方签订的商品...
土地抵押贷款在前,
工程建设
在后,工程款
优先受偿权
还
优先抵押
权
答:
根据查询相关公开信息显示,工程款的
优先权
是指,发包人未按照约定支付工程款,相对于其他债权,承包人具有
优先受偿的权利
。工程款优先权优先于
抵押权
,同样,优先于当事人申请保全后针对该财产的债权,工程款优先权的法律依据是《中华人民共和国合同法第286条》和《最高人民法院关于
建设工程
价款
优先受偿
...
优先权
六个月改成十八个月
答:
浙江高院《浙江省高级人民法院执行局执行中处理
建设工程
价款
优先受偿权
有关问题的解答》认可承包人在法院程序中实现优先受偿权但不包括承包人自行发函行使权利。上述规定背后的意旨在于优先受偿权的行使与否对
抵押权
人等众多利害关系人的权益影响巨大,承包人以发函形式行使权利后仍需诉讼或仲裁,将导致权利行使期限过长,...
工程
款的
优先权
是什么
答:
工程款的
优先权
是指,发包人未按照约定 支付工程款 ,相对于其他债权,承包人具有
优先受偿的权利
。 根据《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第286条和《最高人民法院关于
建设工程
价款
优先受偿权
问题的批复》等法律规定, 工程款优先权 优先于
抵押权
,同样,优先权优先于当事人申请...
抵押权
转让后,受让人是否享有原
抵押优先受偿权
答:
4、受偿期限,
建设工程
承包人行使
优先权
的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。综上所述,抵押是有
优先受偿权
的,优先受偿权也就是
在抵押
债务期限到了的情况下,抵押人没有按期的履行自己偿还债务的义务,那么抵押劝人就有权将抵押的财产进行合法处理,以此得到的...
建设工程优先受偿权
必须经判决确认吗?
答:
建设工程
有限受偿权为法定权利,无需经法院调解书或判决书确认,当事人可以径行行使。《最高人民法院关于建设工程价款
优先受偿权
问题的批复》是2002年最高法院批复的法规。在实务中 如果建设工程为商品房,且在竣工之前发包人(开发商)已经分别与消费者订立房屋买卖合同,在发包人拖欠承包费用时,即可能...
工程
款
优先权
是否必须诉讼
答:
二、建筑工程款优先权如何行使1、建设工程价款的优先权可视为法律直接规定的
担保
特种债权的债权人享有的
优先受偿的权利
。2、根据合同法明确规定
建设工程优先权
,当承包人为追
偿工程
价款,依法申请人民法院拍卖建设工程可以优先受偿,法院应当及时受理,依法保护申请人的权利。三、工程
优先受偿权
的适用条件具体...
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