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在建工程土地使用权
土地使用权在建设
期间怎么处理
答:
土地使用权
在列示于
在建工程
的期间内不进行摊销。但在转入固定资产后,如果土地使用权的预计剩余使用年限高于房屋、建筑物的预计使用年限,则在预计该房屋、建筑物的净残值时,应当考虑这一因素,并将其作为净残值预留。待该房屋、建筑物报废时,将净残值中相当于尚可使用的土地使用权价值的部分,转入继续...
土地使用权在建工程
会计处理
答:
①
土地使用权
在列示于
在建工程
的期间内不进行摊销.但在转入固定资产后,如果土地使用权的预计剩余使用年限高于房屋、建筑物的预计使用年限,则在预计该房屋、建筑物的净残值时,应当考虑这一因素,并将其作为净残值预留.待该房屋、建筑物报废时,将净残值中相当于尚可使用的土地使用权价值的部分,转入继续建造...
在建工程土地使用权
可以转让吗
答:
法律分析:
在建工程土地使用权
是可以转让的。转让房地产时,应当符合下列条件:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上;属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用...
在建工程
对应
土地使用权
如何计算
答:
法律分析:(1)外购的
土地使用权
作为无形资产单独核算,按要求计提摊销(2)企业在外购的土地上购建厂房、楼等自用固定资产时,在资本化期间内,相应的土地使用权的累计摊销计入购建固定资产的入账价值,即记入“
在建工程
”,待完工后停止资本化。在固定资产建造期间土地使用权一直是作为无形资产核算的(3)...
购入
土地使用权
没有摊销年限全部记入
在建工程
吗?
答:
土地是用于
在建工程
建造,那土地的摊销是计入在建工程科目核算的,
土地使用权
的摊销必须计入在建工程成本,作为建设项目的一部分,因此购入土地使用权没有摊销年限全部记入在建工程。土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序...
土地使用权
与
在建工程
能否进行转让
答:
法律分析:
土地使用权
与
在建工程
可以转让,但是必须要符合法律规定的条件。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利...
土地使用权
与
在建工程
可以进行转让吗
答:
法律主观:
土地使用权
和
在建工程
经批准可以转让。房屋建设项目属于开发土地的,开发总投资的25%以上可以经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准转让。法律客观:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。...
建造厂房的
土地使用权
在建造期间计入哪里
答:
法律分析:使用购入的
土地使用权
自行开发建造厂房,建造期间土地使用权的摊销计入
在建工程
的。在建造厂房未达到预定可使用状态前所发生的成本费用应先计入在建工程,等达到预定可使用状态后在建工程科目余额全部转入固定资产中。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为...
土地
和
在建工程
能否同时抵押
答:
法律分析:可以抵押的。根据法律规定,
土地使用权
和
在建工程
都属于可抵押物的范围,可以一并抵押。地上建筑物是随土地走的,如果土地使用权已抵押,后续建的建筑也一并抵押了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着...
在建
期间
土地使用权
摊销
答:
法律主观:
土地使用权
建造期间摊销金额一般应当计入当期损益,计为管理费用的一部分,等到
在建工程
完工之后一并结转到固定资产中的。外购的土地使用权作为无形资产单独核算,按要求计提摊销。法律客观:《企业会计准则第6号——无形资产》第十七条 使用寿命有限的无形资产,其应摊销金额应当在...
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