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在售楼处买了被抵押的房子怎么办
买
的房子被抵押了怎么办
视频时间 01:42
我
购买的
商品房被开发商
抵押
给银行了,我该
怎么办
?
答:
在此情况下,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,
购房人有权要求开发商返还已支付的购房款,并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失
。如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后,则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理...
工程款抵账房在前,我
在售楼处
买房在后,这
房子
产权归谁
答:
债权方。债权方在
购买
“工程
抵押房
”,就与开发商签订购房合同,债权人办理了过户登记手续,获得
了房屋
所有权证,因此
房子
产权属于债权方。
售楼处
是楼盘销售的窗口,关乎开发商的素质、楼盘的品质,理所当然地被开发商所重视。
买了
一套二手房,但是签合同之后发现这套
房子被抵押
了,怎样才能正常过户...
答:
1、找正规的公司借款:如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话
,那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个,但不得不提醒你的是,一定要找个正规的公司,否则被乱收费是小,官司缠身,岂不是很麻烦。2、取得银行同意:根据《担保法》和《房地产抵押管理规定...
房子
被原房主
抵押了怎么办
?
答:
如果该包工头用该房进行了抵押,依法就不能再进行买卖
,如果他再进行买卖,其行为是违法的,涉嫌诈骗。如果你能够补办手续,办到你实际购买的时间,那么,开发商的抵押就无效。现在,你应尽快办理过户手续。只有经政府核发房产权证,才能保障你的合法权益。
在售楼处买
工抵房流程
答:
若施工方不要
房子
,那么应先签订以房抵债的协议,直接确定房源和房价。3、接着施工方让买受人与开发商签订
房屋
买卖合同,房款可以选择直接支付施工方或支付开发商,再由开发商转交给施工方即可。工抵
房购买
过程中需要注意什么?第一点:我们一定要在合同中明确合同对象是“工程
抵押房
”,购买合同必须要跟...
我买
的房子
是在建工程
抵押的买
的时候开发商没告知我,导致我签了合同付...
答:
1、可以起诉要求开发商返还已付首付款及利息、赔偿损失, 并可以要求开发商赔偿不超过已付首付款的一倍。2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第9条第2项规定,出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售
房屋
已经
抵押的
事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以...
我
在售楼处买
新房结果买到手的房是公司抵账出去
的房子
,首付给了贷款...
答:
问:我
在售楼处买
新房结果买到手的房是公司抵账出去
的房子
,首付给了贷款一直办不了,现在好几年了公司也宣布破产了,我房产证也没有,政府难道还可以回收拍卖我的房子么?答:君同法律在线咨询为您解答 企业破产法(试行)第二十八条 破产财产由下列财产构成:(一)宣告破产时企业经营管理的全部财产...
买抵账房走
售楼处
手续靠谱吗
答:
法律分析:要根据具体情况而定。看开发商是否有对
房屋
合同备案。如果没有备案过,可以直接走
售楼处
。如果有进行备案,则需要开发商先
去办理
退房手续,再来走售楼处。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零一条
抵押
权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有...
购买抵押
工程款
的房子
有什么风险吗,从包工头那买,
到售楼处
交易,
答:
购买抵押
房风险很高,要履行正常合法的手续。你现在要保留原有的条子找到那个人!不然以后很麻烦!
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