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土地溢价要交什么税
土地溢价缴纳什么税
答:
土地溢价需要缴纳增值税、土地增值税和契税
。详细解释如下:1. 增值税:土地溢价属于土地使用权转让收入,按照国家规定,应当缴纳增值税。增值税的税率根据土地使用权转让的性质和金额而定。2.土地增值税:当土地交易发生溢价时,需要对这部分增值额缴纳土地增值税。这是国家为了调控土地市场,防止土地过度增...
土地溢价
产生
什么税
答:
1. 增值税:土地溢价本质上是一种土地价值的增值
,因此当土地转让时产生的溢价需要缴纳增值税。这是因为在土地转让过程中,由于多种因素导致的土地价值上升,这种增值部分应当被视为销售收入,进而产生增值税。2.
企业所得税
:对于企业而言,土地溢价可能会带来一定的收益。这部分收益作为企业利润的一部分,...
土地溢价
是否缴
企业所得税
答:
土地溢价计入资本公积,不交
企业所得税
,
要交印花税
,按资本公积增加0.05%。但是土地溢价摊销不能税前抵扣,所得税汇算做“调整金额”。
土地
出让金返还是
什么
意思?
答:
土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议,本级财政留成部分向政府提出申请,由财政部门返还。三、土地出让金返还的税收问题:《中华人民共和国
企业所得税法
》规定,企业取得的政府补助收入除国务院财政、税务主管部门规定有专项用途,并经国务院批准的以外,一般都属于应税范围,应当依法缴纳企业所得税。房地产...
土地
出让金返还合法吗?附土地出让金返还规定
答:
土地出让金返还或奖励款,企业出让土地过程中,按照招拍挂确定
的土地
竞拍金额全额
缴纳土地
出让金并获取土地出让票据后,地方政府按规定向企业给予的一定比例的土地出让金返还或奖励款。土地出让金返还由两部分费用构成,其一是
土地的
脱钩费用、拆迁补偿费、管理费、土地流转的费用,其二是土地的增值
溢价
部分。...
资本公积资本
溢价
用交印花税??
答:
需要。根据《国家税务总局关于资金账簿
印花税
问题的通知》(国税发〔1994〕25号)的规定,生产经营单位执行《企业财务通则》和《企业会计准则》后,其“记载资金的账簿”的印花税计税依据改为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额;企业执行《企业财务通则》和《企业会计准则》启用新账簿后,其“实收...
为
什么
收购
的
股权
溢价
不能作为成本在
土地
增值税前扣除
答:
目标一致性可增加企业的凝聚力,提高企业的决策效率。而可口可乐的全资收购,可以让汇源全心全意
地
为可口可乐公司服务。形成商誉价值的主要原因是基于企业的市场资源优势以及企业的生产资源优势。(三)协同效应溢价按照经济学的并购理论,公司并购中并购公司向目标公司支付
溢价的
主要原因是由于目标公司的发展前景...
土地
增值怎么入账
答:
房屋与
土地
评估增值部分记入资本公积-其他资本公积 借:固定资产、无形资产 贷:资本公积 企业应设置“资本公积”科目核算资本公积的增减变动情况。为了反映各类不同性质的资本公积的增减变动情况。应按照资本公积的类别分别设置“资本(或股本)
溢价
”、“接受捐赠非现金资产准备”、“股权投资准备”、“拨款...
资本
溢价
后转让股权所
要缴纳的
所得税
答:
——资本公积再转回实收资本100W,A
需要交纳
个人所得税100万*50%*10%=5万。然后A转让了10%的公司股权给了C,作价30W-300w*10%=0。该自然人在股权转让中没有盈利,无
需缴纳
个人所得税。但是,双方的作价,并不是征收个人所得
税的
唯一依据。税务局可以认定合理的交易价格的。这个无法实现避税的。...
母公司向子公司转移资产
需要缴纳什么税
?
答:
不共提风险的,需要缴纳营业税。
2、土地增值税
:财税[2002]191号——《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》:从2003年1月1日起,以不动产、无形资产投资入股,参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为不征收营业税。在投资后转让其股权的也不征收营业税。
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