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土地溢价怎么交税
土地溢价
是否缴企业所得税
答:
土地溢价计入资本公积,不交企业所得税,要交印花税,按资本公积增加0.05%
。但是土地溢价摊销不能税前抵扣,所得税汇算做“调整金额”。
土地
出让金返还是什么意思?需要
交税
吗?
答:
总结:
土地
出让金返还要不要
交税
,需要看取得的这笔政府补助是否符合不征税收入的条件,如果是符合“国务院财政、税务主管部门规定专项用途并经国务院批准”的条件,则可以作为不征税收入,不缴纳企业所得税。否则均应计入当年收入总额,缴纳所得税。更多推荐:土地出让金
怎么
计算?
土地
出让金返还合法吗?附土地出让金返还规定
答:
根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条规定,
土地使用权出让金,区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式,按标定地价的一定比例收取
,最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价,按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。土地出让金返还是什...
...吗?外国人也是按照40平方米吗?还是外国人全部
交税
呢?
答:
目前国内房产是70年产权,在房屋建造前需缴纳70年土地出让金,等同于购房者买下的房屋,是已经缴纳过70年土地使用费的。
在此基础上征收房产税
,从很多网友的表达上来看,意见还不统一。另外对于征收房产税以控制房价的问题。增加税收,增加了房产持有的成本,但是这种成本也是可以转嫁的,举例如果增加商品的...
土地
增值
怎么
入账
答:
房屋与
土地
评估增值部分记入资本公积-其他资本公积 借:固定资产、无形资产 贷:资本公积 企业应设置“资本公积”科目核算资本公积的增减变动情况。为了反映各类不同性质的资本公积的增减变动情况。应按照资本公积的类别分别设置“资本(或股本)
溢价
”、“接受捐赠非现金资产准备”、“股权投资准备”、“拨款...
房地产开发业务流程、审批要求及会计处理方法
答:
4、获取
土地
阶段的税务处理 房地产企业获取土地阶段涉及的税收主要有契税和印花税等。 契税税率由地方政府根据本地实际情况确定(3~5%),在
纳税
人签订土地、房屋权属转移合同的当天发生纳税义务,需在之后10日内进行纳税申报并在契税征收机关核定期限内缴纳税款;契税一般不通过“应
交税费
”科目进行核算,视取得土地使用权...
溢价
转让股权需缴纳哪些税
答:
根据规定,在股权转让中,单位、个人承受企业股权,企业的
土地
、房屋权属不发生转移,不征契税;在增资扩股中,对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的,征收契税。”4、印花税股权转让的征税问题:股权转让存在两种情况:在上海、深圳证券交易所交易或托管的企业发生的股权转让,对转让行为应按证券(...
股东之间股权转让
如何交税
答:
根据《个人所得税法》第3条第5款规定,个人转让股权所得的个人所得税税率为20%。因此,个人股东在股权
溢价
转让的情况下,个人所得税额的计算公式为:(股权转让收入-投资成本-转让费用)×20%=应缴纳个人所得税额。 法律还规定了不需要
交税
的特殊情况,1994年、 1996年及1998年,财政部、国家税务总局...
一般
纳税
人商业企业从进货到销货整套会计分录
怎么
做?
答:
借:财务费用(票面利息±折
溢价
)贷:应付短期债券注:若金额小可在还本付息时处理借:应付短期债券财务费用 -利息支出贷:银行存款③到期偿还本息借:应付短期债券贷:银行存款5.预收账款①预收时借:银行存款 贷:预收账款②发货时借:预收账款贷:主营业务收入应
交税
金-增(销)银行存款 (运杂费)③补付货款时借:银行...
母公司向子公司转移资产需要缴纳什么税?
答:
1、营业税:财税[2002]191号——《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》:从2003年1月1日起,以不动产、无形资产投资入股,参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为不征收营业税。在投资后转让其股权的也不征收营业税。不共提风险的,需要缴纳营业税。2、
土地
增值税:财税...
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